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TOKIO MARINE SEGURADORA

Sexta, 28 Junho 2019

Prescrição de divida, não caduta!

O nome do consumidor pode permanecer em cadastros negativos (SPC, Serasa etc.) por no máximo cinco anos do fato que gerou a inscrição, ou seja, da data de vencimento da dívida que não foi paga. Se a dívida prescrever, o nome deve ser retirado do cadastro de órgãos de proteção ao credito, mesmo que não tenham se passado cinco anos da inscrição.

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A aplicabilidade da “Lei dos Distratos Imobiliários” em contratos firmados anteriormente à vigência da lei

Nos contratos de imóveis na planta, geralmente o comprador se compromete com prestações longas, divididas em até 60 meses. Ocorre que ao longo dos anos, imprevistos podem acontecer, como desemprego, doenças, descontrole financeiro, mudança de cidade etc. Consequentemente, o comprador incorre em inadimplência ou em necessidade/vontade de resilir unilateralmente o contrato.

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Promessa de compra e venda de imóvel na planta

Menor preço, valorização do imóvel e menor custo de manutenção são apenas algumas razões que explicam a grande procura pelas compras de imóveis ainda em construção, os chamados imóveis na planta. Porém esse é um tipo de negócio que se não for feito com muito cuidado, pode trazer grande dor de cabeça para o comprador.

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