As propriedades podem ser desocupadas ou ter suas atividades paralisadas como resultado de uma série de fatores, como encerramento de operações por parte da empresa, crises econômicas, ou greves e distúrbios civis, entre outros. Seja de forma temporária ou permanente, independentemente da causa, um imóvel inativo tem um aumento em sua exposição a perdas por alguns fatores bem específicos. Incêndio e outros danos físicos provocados por ações humanas, normalmente dolosas, como roubo e atos de vandalismo, constituem uma importante preocupação. Além disso, danos ocasionados por eventos climáticos, como inundações, enxurradas e vendavais, também devem ser considerados.