Como driblar os 5 principais obstáculos que travam empresários ao investir

Um levantamento da Rooftop, proptech especializada em soluções de liquidez imobiliária, revela os principais entraves enfrentados por quem quer tirar um projeto do papel e aponta caminhos para contornar essas barreiras.

Confira as 5 maiores dificuldades no formato de dicas práticas para quem quer investir com agilidade e inteligência:

1. Exigências de garantias? Avalie alternativas menos burocráticas

Bancos costumam exigir garantias pesadas, histórico de crédito impecável e fluxo de caixa previsível, um combo que deixa muitos empreendedores de fora.

Dica: antes de tentar encaixar seu negócio nesse molde duro do crédito tradicional, pesquise opções mais flexíveis, como operações de liquidez com lastro imobiliário.

2. Juros altos estão corroendo sua margem? Compare o custo real do capital

Mesmo quando o crédito sai, a conta não fecha: juros altos e encargos reduzem a rentabilidade dos projetos.

Dica: faça simulações reais, considerando todos os custos, e compare com outras formas de acesso ao capital, muitas vezes, transformar um ativo em liquidez sai mais barato do que financiar.

3. Burocracia te trava? Tenha uma estratégia de crédito preparada

O processo tradicional é lento, cheio de análise e documentos, e isso pode atrasar toda a operação.

Dica: mantenha documentos organizados e busque estruturas financeiras já prontas para acelerar o acesso ao capital. Quanto mais previsível o processo, menor o risco de perder oportunidades.

4. Dinheiro demora para cair? Crie um plano para não perder o timing

A demora na liberação do crédito faz com que muitos empresários não consigam aproveitar o momento certo do mercado.

Dica: pesquise soluções que liberem recursos mais rapidamente e, sempre que possível, planeje a captação antes de precisar dela de fato.

5. Falta de alternativas? Amplie o repertório financeiro

Muitos profissionais ainda desconhecem formas modernas de acessar liquidez, como crédito com garantia imobiliária, fundos, consórcios e estruturas como sale & leaseback.

Dica: dedique tempo para entender novos modelos. O mercado está mudando e quem conhece mais soluções toma melhores decisões.

De acordo com Daniel Gava, CEO da Rooftop, o empresário brasileiro quer investir, mas não quer se prender às limitações do sistema bancário tradicional, além de estarem mais atentos às oportunidades de diversificação e autonomia financeira, apresentando um movimento crescente entre aqueles que utilizam seus próprios patrimônios como forma de levantar recursos para investir em novos negócios, startups ou diversificar o portfólio.

“Há uma geração de profissionais que entende que o imóvel pode ser um ativo financeiro, uma forma inteligente de viabilizar projetos e acelerar o crescimento. Liquidez virou sinônimo de poder de decisão. O empresário quer ter poder de decisão sobre o próprio dinheiro, e isso passa por ter liquidez”, explica o executivo.