O que você precisa saber antes de fazer um consórcio?

O consórcio é uma forma de autofinanciamento desenvolvida no Brasil e usada por milhões de pessoas para adquirir um bem, como automóveis, motocicletas e até mesmo, imóveis. Na modalidade, a administradora do consórcio reúne um grupo de pessoas que têm o objetivo de adquirir o bem e elas guardam dinheiro juntas todos os meses. A cada mês, o valor das parcelas pagas por todos os participantes do grupo é usado para que pelo menos um deles faça a aquisição, até que todos tenham sido contemplados, ou seja, cada integrante paga uma fração do imóvel e o sorteado recebe uma carta de crédito no valor definido no começo do consórcio e pode usar para comprar o imóvel.

Além de ser uma boa forma de adquirir um imóvel, o consórcio também pode ser uma boa alternativa para alavancar patrimônios. "Muitas pessoas podem não acreditar, mas é possível construir um patrimônio pelo consórcio imobiliário sem se descapitalizar. Por exemplo, se uma carta de R$ 500 mil reais, você investiu R$ 50 mil de parcela até ser contemplado, você alavancou o seu investimento dez vezes. E se você compra um imóvel com inteligência e conseguir rentabilizá-lo, poderá usar os rendimentos para continuar pagando as parcelas e em alguns anos este imóvel, que você investiu R$ 50 mil, poderá valer 600 mil, 700 mil reais’’, explica João Torre, especialista e influenciador de consórcios no Brasil e fundador da S&I Investimentos.

Apesar disso, para que todos esses benefícios sejam possíveis, é preciso saber de algumas dicas importantes antes de fechar negócio, veja:

Não é possível usar o dinheiro quando bem entender

Isso acontece porque o consórcio contempla um número específico de pessoas dentro do mês. Por conta disso, você pode ser o primeiro sorteado, mas também pode ser o último. É importante ter em mente qual é a duração do consórcio (existem alguns que podem durar 10 anos, por exemplo).

As parcelas não diminuem com o passar do tempo

Descubra se o valor mensal do consórcio cabe no seu bolso por bastante tempo, fazendo simulações que consideram as correções monetárias. Ao contrário dos financiamentos que podem diminuir as parcelas com o passar do tempo, no consórcio não existe isso, por se tratar de outra modalidade.

Inadimplência pode afetar sua contemplação

Se atente com as datas de pagamento, afinal, atrasos e inadimplências podem fazer com que você fique fora dos sorteios e consequentemente, sem ser contemplado com a carta de crédito.

Taxas e custos envolvidos (além dos juros)

Apesar de não ter juros, os consórcios podem ter taxas embutidas que é preciso se atentar. Nos consórcios, existem as taxas de administração, o fundo de reserva, além de seguros, o que pode encarecer a conta. Se colocar na ponta do lápis todos esses outros custos, você poderá se assustar com o tamanho do gasto se não tiver um bom planejamento financeiro.