Como saber qual a melhor hora para aquisição de um imóvel

O processo para a tomada de decisão da compra de um imóvel nunca é fácil. Na maioria dos casos, uma casa ou um apartamento novo são, simbolicamente, o marco de uma nova etapa na vida de quem os compra. Para muitos também significa assumir um compromisso financeiro que pode durar por vários anos e até décadas. E se é justamente o aspecto financeiro o que mais pesa na decisão de comprar ou não um imóvel, a razão é a própria situação econômica do país.

O período de instabilidade política e econômica pelo qual o Brasil passou e vem passando gerou pessimismo em diversos setores e, ainda mais grave, na mentalidade de muitos brasileiros, que deixaram de consumir e investir por não saber o que o futuro lhes reserva. Contudo, agora que o país começa a dar os primeiros passos em direção ao que parece ser um período de recuperação, o otimismo vem dando as caras novamente e a economia dá sinais de melhora, assim como as pessoas têm se mostrado mais dispostas a retomar seus antigos hábitos de consumo.

Essa percepção é fundamental porque, no caso do setor imobiliário, estar atento à realidade do mercado é um dos fatores que podem produzir mais certezas no comprador durante a compra de um imóvel. E as notícias são boas para quem está
interessado na compra!

Segundo um levantamento realizado pelo Índice FipeZap, que monitora o preço dos imóveis anunciados para venda em 20 importantes cidades brasileiras, as constatações em relação ao primeiro semestre de 2018 são, de fato, positivas: o preço dos imóveis residenciais à venda no país teve uma queda real de 2,59%.

Esse tipo de redução é registrado quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, que, por sua vez, é medido pelo Índice de Preços ao Consumidor (IPCA), monitorado mensalmente pelo IBGE.

"Uma redução de preços em qualquer bem, produto ou serviço, é sempre bem-vinda, mas esse não pode ser o único aspecto a ser levado em consideração. Existe uma série de fatores sobre os quais sempre orientamos nossos clientes a pensar com bastante cautela", explica, Nicolai Besse, Diretor de Novos Negócios da Promoval Incorporadora (www.promoval.com.br).

1) Planejamento é essencial

Ao assumir um compromisso financeiro desse porte, o comprador precisa estar completamente ciente de suas reais condições para não ter problemas no futuro. No caso de um financiamento, por exemplo, os especialistas recomendam que a dívida não ultrapasse 30% do orçamento familiar. Quando uma porcentagem maior é comprometida, os riscos são maiores e, portanto é necessária ainda mais cautela.

2) Olhos no futuro

O tipo de imóvel escolhido está diretamente ligado aos planos de longo prazo. Se um casal de recém-casados compra um apartamento, por exemplo, já deve considerar a possibilidade de ter um quarto extra para o filho que pode chegar, caso esteja nos planos. Claro que nem todas as configurações familiares são previsíveis, mas quanto mais certeira for a decisão, melhor!

3) Na planta, pronto, novo ou usado?

Esse tipo de decisão é muito variável, porque está de acordo com os objetivos de cada comprador. Cada tipo de imóvel tem suas vantagens e desvantagens e, nesse caso, o ideal é buscar sempre acompanhamento profissional. Incorporadoras e imobiliárias têm seus profissionais treinados justamente para atender a essas demandas, mas é bom lembrar que pesquisar nunca é demais!

4) Localização e infraestrutura

Esses aspectos são tão ou mais importantes do que o preço do imóvel, porque, se não levados devidamente em consideração, podem gerar muitos transtornos aos compradores. Antes de comprar um imóvel, é preciso visitar a região desejada para conhecer a infraestrutura urbana do local (iluminação, pavimentação, saneamento, segurança) e também a própria vizinhança, tanto para questionar os moradores, que podem ser excelentes fontes de consulta sobre os prós e os contras da região, quanto para avaliar a presença de estabelecimentos importantes, como escolas, supermercados, padarias, academias entre outros pontos que são priorizados por cada família.

Conheça o Grupo Promoval

A Promoval Incorporadora é conhecida no mercado imobiliário por sua excelência e pelos critérios de qualidade agregados aos serviços que oferecem. Com sede em Vinhedo, no interior do estado de São Paulo, a Promoval direcionou seu foco para a construção, com produtos a preços acessíveis. Para mais informações, acesse www.promoval.com.br.