Conheça o bairro do Brasil que valorizou 60% e é a nova aposta do mercado imobiliário de alto padrão

Com uma valorização imobiliária de mais de 60% em quatro anos, o bairro Fazenda, localizado na cidade de Itajaí, no litoral norte catarinense, se tornou a nova aposta do mercado imobiliário de alto padrão. O metro quadrado do local passou de R$ 9.271 em 2020 para R$ 14.882 em 2024, de acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica. O resultado é 20% maior do que a média registrada pelo município – Itajaí tem um dos mercados mais aquecidos do país e o quarto metro quadrado mais valorizado, com custo médio de R$ 12.376, segundo o Índice FipeZap. A valorização do bairro Fazenda é, inclusive, maior do que a do bairro mais caro da capital catarinense, Florianópolis, o Agronômica, com metro quadrado avaliado em R$ 14.127.

Um dos empreendimentos que simboliza a valorização do bairro é o Home Club da Lotisa, uma das maiores incorporadoras de Santa Catarina e que vem impulsionando a transformação da região. Lançado em 2015 por R$ 330 mil e entregue em 2019, um apartamento do empreendimento hoje está avaliado em R$ 1,5 milhão, o que representa uma valorização de 354,5% em menos de dez anos. Ou seja, em quatro anos, teve uma valorização em torno de 145%, isso representa 85% a mais do que o crescimento do bairro no período registrado pela pesquisa. Com estrutura de clube, o residencial oferece piscinas, salão de festas, academia, espaço gourmet e outras áreas comuns voltadas ao lazer, ao convívio e ao bem-estar — características que reforçam a atratividade do empreendimento e o posicionam como referência no portfólio da construtora.

Entre os motivos que explicam o boom de valorização imobiliária do bairro está sua localização privilegiada, próximo ao centro de Itajaí e a poucos minutos de Balneário Camboriú. O bairro Fazenda alia a tranquilidade de uma região predominantemente residencial à conveniência de estar próximo ao mar, às marinas, aos serviços essenciais e às áreas de lazer. Com ruas arborizadas, calçadões e ciclovias, o local também se destaca por oferecer infraestrutura urbana e qualidade de vida em um ambiente seguro e de alto padrão. A vista privilegiada para o rio Itajaí-Açu e o fácil acesso às praias reforçam o apelo da região tanto para quem busca moradia quanto para investidores que priorizam liquidez e valorização constante.

“Acreditamos no potencial do bairro Fazenda há mais de uma década, quando ainda era uma região de crescimento orgânico. Hoje, ao observar o desenvolvimento local impulsionado por investimentos públicos e privados, os números comprovam que o empreendimento foi mais uma decisão estratégica tanto para nossos clientes quanto para a cidade”, destaca Fábio Inthurn, CEO da Lotisa. Atualmente, a construtora tem três empreendimentos entregues no bairro e outros cinco em obras ou em fase de lançamento: Art Tower, Veredas, Sun Park, Lotisa Skyline e Vista Mare.

“Esses projetos em andamento refletem o nosso compromisso em unir rentabilidade de longo prazo, segurança no investimento e qualidade de vida. Além disso, inúmeras pesquisas têm demonstrado a busca cada vez mais expressiva por imóveis em localizações consolidadas e com alto potencial de valorização. Em Itajaí, o bairro Fazenda é símbolo dessa nova fase e é um local de empreendimentos inovadores e de crescimento sustentável. Por isso, apostamos na expansão de nosso portfólio nesta área com produtos que valorizam o bem-estar de nossos clientes e que contribuem para a região”, completa o CEO.

Confira a evolução do m² no bairro Fazenda e em Itajaí nos últimos anos:

2020 – Fazenda: R$ 9.271 | Itajaí: R$ 6.420
2021 – Fazenda: R$ 11.237 | Itajaí: R$ 7.909
2022 – Fazenda: R$ 11.821 | Itajaí: R$ 9.380
2023 – Fazenda: R$ 13.758 | Itajaí: R$ 10.490
2024 – Fazenda: R$ 14.882 | Itajaí: R$ 11.857

Sobre a Lotisa Empreendimentos

Sob a liderança do empresário Fábio Inthurn, a Lotisa Empreendimentos, se destaca como uma das principais incorporadoras do litoral norte de Santa Catarina. Com uma trajetória de duas décadas a empresa já entregou 25 empreendimentos e possui atualmente sete obras em andamento. Ao todo, são mais de 1.600 imóveis entregues e quase 1.000 unidades em construção. A Lotisa tem uma forte presença em Itajaí e Balneário Camboriú, e está sempre atenta à valorização imobiliária dessas regiões, buscando oferecer lançamentos que combinam inovação, conforto, localização privilegiada e alta qualidade na construção.