Quando faz sentido fechar a sacada?

Tendência em grande parte devido à crescente busca por conforto, o envidraçamento integra o espaço à área interna, ampliando o ambiente e protegendo contra ruídos e intempéries | Projeto BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Cada vez mais popular em projetos de arquitetura e design de interiores, o fechamento de sacada, também conhecido como envidraçamento de varanda, cortina de vidro ou janela panorâmica, é um recurso que transforma as varandas em uma extensão funcional do lar, protegendo e decorando, sem perder a conexão com o exterior.

“Imagine incorporar a vista do parque à frente da sua residência ou mesmo ganhar dimensões com a metragem quadrada da varanda e montar uma área gourmet. Especialmente nos tempos atuais, nós precisamos desfrutar ainda mais de nossas casas e ganhando espaço é possível montar uma área de lazer para valorizar o imóvel e os momentos em família”, explica Bruno Moraes, arquiteto à frente do BMA Studio.

Seja qual for a proposta para a varanda, o envidraçamento do perímetro tornou-se sinônimo de conforto e proteção, além da grande valia na segurança de crianças e pets, já que a instalação de vidro cria uma barreira mais segura que as redes de proteção. Todavia, a decisão vem acompanhada por uma série de cuidados.

Por dentro do sucesso

Com a vida nas grandes cidades cada vez mais agitada, muitos moradores estão em busca de maneiras para deixar suas residências mais interessantes e envolventes, e por isso, o envidraçamento das sacadas tem se tornado uma tendência atraente. Para Bruno Moraes, alguns motivos que explicam essa popularidade:

· Conversão dos espaços: O envidraçamento permite que a extensão da varanda seja integrada ao restante do lar, criando um espaço funcional que pode ser usado como sala de estar, jardim de inverno, escritório, ou até mesmo um local para refeições. “Em apartamentos menores, onde cada metro conta, o fechamento é extremamente atrativo para ganhar uma área a mais”, diz.

· Maior segurança: Como mencionado anteriormente, para famílias com crianças e animais de estimação, a solução oferece uma camada de proteção importante, reduzindo riscos de acidentes.

· Isolamento acústico e térmico: O fechamento com vidro ajuda a reduzir os ruídos externos e também contribui para manter a sacada confortável ao longo do ano, reduzindo a necessidade de aquecimento ou ar-condicionado.

· Proteção e durabilidade: Outra grande vantagem, segundo Bruno, é a proteção contra intempéries, como chuva, vento e poeira, deixando o espaço mais fácil de manter. Além disso, muitas empresas oferecem proteção UV nos vidros, o que prolonga a durabilidade de móveis e objetos decorativos expostos na sacada.

Entretanto, o profissional alerta para a escolha certa da empresa especializada que realizará a instalação. “Esse é um dos tipos de serviço que mais escuto reclamações, como vazamentos em dias de chuva, o desalinhamento das folhas ou frestas por onde passam água, pó e barulho”, comenta Bruno.

Desse modo, ele orienta pesquisar minuciosamente a empresa contratada: analisar quanto tempo atua no mercado e buscar referências em sites como o Reclame Aqui ou com clientes que já contrataram os serviços. Também é fundamental, antes de fechar o negócio, analisar se há garantia no contrato de prestação de serviços, verificar se os funcionários que farão a instalação são próprios ou terceirizados, além de nunca pagar 100% do serviço enquanto o trabalho não estiver concluído. “O ideal é pagar uma parte antes e outra após o encerramento”, instrui o arquiteto.

Evite cair no principal erro

Os sistemas modernos de envidraçamento permitem abrir e fechar os painéis, facilitando a limpeza do próprio vidro | Projeto BMA Studio | Foto: Luis Gomes

Com base na experiência em obras, o arquiteto do BMA Studio já presenciou muitos moradores com problemas na hora de envidraçar as sacadas, mas há um problema recorrente: seguir à risca as regras da assembleia do prédio. “Já vi muitos executarem o fechamento sem consultar o projeto do condomínio e depois receberem notificações para remover e seguir o padrão”, conta.

O envidraçamento da varanda não é uma decisão tomada de maneira individual. Como o espaço está localizado na fachada do empreendimento, é necessário que isso seja definido e aprovado em assembleia para que possa seguir um padrão entre todos os condôminos. Nesta reunião serão definidos acabamentos, modelos da cortina ou persiana, tamanhos das folhas e tipos de vidros. Com o projeto aprovado em mãos, basta encaminhar para o fornecedor orçar. Antes da fabricação dos materiais, é importante que a empresa contratada confira todas as medidas no próprio local, com o intuito de verificar se há alguma interferência ou desconformidade com o projeto.

A legislação não permite fechar com um vidro fixo a varanda, pois na maioria dos casos se trata de áreas construídas não computáveis pela prefeitura (pode chegar até 5% da área do terreno por pavimento). Por isso, o vidro deve ser móvel e seu tipo de abertura pode variar entre deslizante, pivotante e misto (a depender do acordado com o prédio). Assim, os condomínios geralmente aprovam este fechamento retrátil na assembleia e todos precisam seguir este padrão.

Norma NBR 16259

Há também uma norma elaborada especialmente para padronizar esse tipo de produto/serviço. A NBR 16259, publicada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), em 2014, estabelece parâmetros técnicos para avaliar a qualidade e resistência dos sistemas de envidraçamento de sacadas, em edificações de uso público ou privado.

“A norma é fundamental para garantir que o sistema de envidraçamento atenda aos padrões de segurança e desempenho estabelecidos, levando em conta o cálculo estrutural da edificação, avaliando o acréscimo de peso dos materiais utilizados, entre outros”, ressalta Bruno.

Tipos de Vidro

O vidro é um material que traz um toque moderno, por isso, o fechamento agrega também valor estético e eleva o valor de revenda do imóvel | Projeto BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

O arquiteto recomenda a adoção dos vidros laminados e temperados, também estabelecido conforme as NBR 14697 e NBR 14698, pois ambos possuem características importantes para a segurança.

· Vidro temperado: é altamente resistente a impactos e ao calor, sendo uma escolha segura e durável. Quando rompido se transforma em pedaços mais arredondados, que são menos perigosos que o vidro comum.

· Vidro laminado: esse vidro tem uma película interna que mantém os fragmentos presos caso ocorra uma quebra, garantindo maior segurança para o ambiente.

“A opção que eu mais recomendo é o uso combinado dos vidros laminado e temperado. Dessa forma, se o vidro quebrar, a maior parte dos fragmentos ficará presa na película do vidro laminado, e os poucos pedaços que eventualmente caírem terão bordas mais arredondadas, reduzindo o risco de acidentes”, explica.

Redes de Proteção

Outro aspecto importante relacionado ao fechamento das varandas é a colocação das redes de proteção, geralmente produzidas em polietileno. Segundo Bruno, elas podem ser instaladas antes ou depois do fechamento de vidro e sua função é impedir quedas, especialmente de animais, idosos e crianças que são mais vulneráveis, além de evitar que aves entrem na residência.

O fechamento de vidro, em formato em ‘L’, permite que ela possa aproveitar em todas as horas do dia, inclusive à noite | Projeto BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Atenção: Fique de olho se a rede de proteção escolhida atende todas as normas de segurança, assim como se sua cor e aspecto estão dentro dos padrões do condomínio, para que não seja preciso mudá-la depois. Como as redes de proteção sofrem a ação de intempéries, como chuvas, sol e ventos, será preciso trocá-las de tempos em tempos em razão do desgaste natural, pois podem ressecar e perder a resistência original, que interferem na segurança do material.

Ideias para o aproveitamento de espaço

O cantinho do home office, posicionado na varanda integrada e vedada com vidro, é uma ótima opção para aproveitar a luz natural, principalmente para quem trabalha em casa | Projeto BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Fechada, a varanda adicionou vida e bem-estar para a moradora. O ambiente ainda conta com uma área gourmet composta por bar, bancada e churrasqueira elétrica, atributos que ajudam na descompressão da vida cotidiana e a satisfação de receber parentes e amigos | Projeto BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Com o envidraçamento, a varanda se funde com a área social, transformando-se em um refúgio para relaxar e desfrutar de momentos de leitura | Projeto BMA Studio | Foto: Mariana Orsi​

Com área social integrada, a varanda envidraçada foi convertida em sala de jantar com churrasqueira e portas de correr para privacidade entre os espaços. A otimização dos mínimos centímetros também foi levada à sério na varanda neste apartamento de 74 m2 | Projeto BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Em coberturas, Bruno também enfatiza que o fechamento do forro para obter as mesmas vantagens do envidraçamento horizontal da varanda: isolamento térmico e acústico, proteção a intempéries e privacidade. Neste projeto, o arquiteto projetou uma abertura e fechamento automática com motor e estrutura de policarbonato | Projeto BMA Studio | Foto: Mariana Orsi

Sobre BMA Studio

O arquiteto Bruno Moraes atua há mais de 19 anos no mercado de arquitetura e interiores, com sólida experiência em projetos e execução de obras. Formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pós-graduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie, Bruno iniciou sua carreira em grandes escritórios, como o do renomado arquiteto Siegbert Zanettini.

Em 2017, fundou o escritório Bruno Moraes Arquitetura, com foco em projetos residenciais, reformas de apartamentos e espaços comerciais. O crescimento demandado por obras completas levou à criação de uma estrutura própria para execução e gerenciamento de obras, com equipe especializada e treinada. Essa expansão culminou, alguns anos depois, na transição da marca para BMA Studio, unificando os serviços de arquitetura e execução sob um novo posicionamento, mais alinhado aos diferenciais do escritório. O BMA Studio é a evolução da Bruno Moraes Arquitetura, mantendo a mesma essência, equipe e compromisso com a qualidade.

O escritório atua em projetos de casas, reformas, retrofits, espaços corporativos, áreas comuns de edifícios e stands de apartamentos decorados. Conta com um aplicativo próprio para a gestão das obras, otimizando processos e comunicação com os clientes.

Entre os principais clientes estão o Grupo Volkswagen, as multinacionais Arauco e Fabbri, os escritórios da Tecban (Banco 24h), as Sorveterias Rochinha e um projeto de revitalização urbana no bairro do Bixiga. Também participou da Mostra Casa Saudável HBC e tem obras executadas em diversas regiões do país.

A marca já teve seus projetos e vídeos publicados em importantes veículos de arquitetura. Bruno também assina colunas no Portal PiniWeb, apresenta o podcast de Arquitetura Corporativa para o Club&Casa Design, e foi apresentador do podcast do Viva Decora. De 2019 a 2024, participou do quadro de decoração do Programa da Eliana, no SBT.

Em 2023, estreou na CASACOR São Paulo com o ambiente ‘Cozinha Funcional’ e foi premiado pela VEJA São Paulo como Melhor Ambiente na categoria Cozinha Integrada ou Cozinha Gourmet. Em 2024, retornou à mostra com o espaço ‘Acalanto e Encontros’, reafirmando seu compromisso com a inovação, funcionalidade, bem-estar e brasilidade nos projetos.