A busca por espaço: o retorno dos terrenos amplos no mercado imobiliário

A saturação dos apartamentos compactos nas grandes capitais brasileiras tem impulsionado uma mudança significativa no comportamento dos compradores de imóveis. Após anos de valorização de unidades cada vez menores, impulsionadas pela localização e pela praticidade, cresce agora a demanda por espaços mais amplos, que ofereçam conforto, privacidade e contato com a natureza.

O movimento ganhou força especialmente no período pós-pandemia, quando a casa passou a assumir múltiplas funções: moradia, escritório, espaço de lazer e convivência.

De acordo com a Pnad Contínua do IBGE, em 2022, cerca de 9,5 milhões de brasileiros trabalhavam na modalidade remota. Isso mostra que, mesmo após o pico da pandemia, o trabalho remoto permaneceu relevante.

“Nesse novo cenário, áreas externas como quintais, jardins e espaços abertos deixaram de ser um diferencial e passaram a ser prioridade para muitas famílias”, explica Vanessa Guimarães, gerente comercial do Condomínio Fazenda Bayer, empreendimento localizado em Quatro Barras, na Região Metropolitana de Curitiba.

No mercado imobiliário, terrenos maiores e imóveis com baixa densidade têm registrado valorização acima da média, refletindo uma mudança estrutural nas preferências do consumidor. Mais do que metragem construída, o que está em alta é a possibilidade de viver com mais liberdade, ar livre e qualidade de vida.

Esse novo perfil de demanda tem impulsionado o crescimento de condomínios horizontais e loteamentos de alto padrão, especialmente em regiões próximas às capitais. “Nesses empreendimentos, os lotes amplos permitem projetos arquitetônicos personalizados, maior integração com áreas verdes e uma rotina menos limitada pelos espaços reduzidos dos grandes centros urbanos”, avalia o sócio-diretor do empreendimento, Flávio Klutchcovsky.

O Condomínio Fazenda Bayer se destaca justamente pela oferta de lotes amplos e pela proposta de integração com a natureza. Com terrenos que variam entre aproximadamente 2 mil e 3,5 mil metros quadrados, o projeto atende a uma demanda crescente por moradias que priorizam espaço, privacidade e bem-estar.

Além da metragem generosa, o Fazenda Bayer está inserido em uma área de mais de 1,2 milhão de metros quadrados, com ampla preservação ambiental e paisagens naturais que incluem vista para a Serra do Mar e para a represa do Iraí. “Essa combinação permite que os moradores tenham acesso a uma experiência de vida mais equilibrada, com espaço para atividades ao ar livre, lazer e convivência familiar”, conta Klutchcovsky.

O empreendimento também oferece infraestrutura completa, com áreas de lazer, esportes e convivência, reforçando a proposta de um estilo de vida que vai além da moradia tradicional.

A valorização dos terrenos amplos indica uma mudança consistente no mercado imobiliário brasileiro. Mais do que uma tendência passageira, trata-se de uma nova forma de morar, em que espaço, natureza e bem-estar assumem papel central nas decisões de compra e investimento.

O Condomínio Fazenda Bayer oferece 252 lotes residenciais com áreas entre 2 000 m² e 3 500 m², espalhados por vias asfaltadas e arborizadas com mais de 10 km de extensão, além de infraestrutura completa que inclui portaria com segurança 24 horas, piscina adulta e infantil, salão de festas, espaço gourmet, playground, quadras esportivas, campo de futebol, trilhas de caminhada e áreas de convivência. Para mais informações, acesse o site ou siga o Condomínio Fazenda Bayer no Instagram.