Segundo dados, preço do aluguel tem queda real de 6,76%

Apesar de ter subido pelo terceiro mês consecutivo, acumulando uma alta de 0,47% no primeiro trimestre, o mercado de aluguel ainda está mais favorável para quem aluga o imóvel do que para os donos de imóveis se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em março.

De acordo com o Índice FipeZAP de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 15 cidades brasileiras, o preço médio dos imóveis anunciados para locação teve queda real de 6,76% nos últimos doze meses. A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Entretanto, a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Os preços de locação subiram novamente bem abaixo dos demais preços da economia no mês de abril. Enquanto a inflação medida pelo IPCA nos últimos 12 meses foi de 4,57%, a queda nominal do Índice FipeZAP de Locação foi de 2,5%. Sendo assim, o índice apresentou queda real de 6,67% no período.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Rio de Janeiro e São Paulo lideraram o ranking de cidades com a locação residencial mais cara (R$ 35 por metro quadrado cada), seguidas por Distrito Federal (R$ 29). Já os municípios com aluguel mais barato foram Goiânia (R$ 15), Curitiba (R$ 16) e Fortaleza (R$ 17).

Segundo o Índice, na comparação com janeiro de 2016, houve uma queda de 2,9%. Descontada a inflação de 5,35% dos últimos 12 meses, a queda real foi de 7,84%, de acordo com a pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal ZAP. O Índice FipeZAP de Preços de Imóveis Anunciados é um indicador com abrangência nacional que acompanha os preços de venda e locação de imóveis no Brasil.

Ainda de acordo com o Índice FipeZAP, o preço médio de venda de imóveis também se manteve estável. Segundo dados obtidos, o valor de venda de imóveis manteve-se estável (-0,01%) entre os meses de março e abril deste ano. Acumulando assim, uma alta de 0,69% nos últimos 12 meses. Trata-se do segundo mês consecutivo de estabilidade nos preços anunciados. A alta é de 0,08% no acumulado do ano.

Segundo especialistas, a queda do aluguel dos imóveis revela um bom momento para locação. Os classificados online são os melhores recursos para encontrar preços na média, como é o caso do portal Chaves na Mão, que exibe anúncios de imóveis, carros e motos, com o objetivo de oferecer ao mercado nacional um canal moderno e dinâmico para a comercialização de imóveis e automóveis. Sediado em Curitiba, o Chaves na Mão foi o primeiro portal local a reunir esses dois tipos de bens, concentrando a busca de ambos os públicos num só local.