M​aior adesão ao consórcio no Vale do Paraíba traz perspectivas de aquecimento do mercado imobiliário da região

O aumento nas vendas de novas cotas de consórcio traz a perspectiva de aquecimento do mercado imobiliário do Vale do Paraíba em 2018. Em algumas cidades da região, por exemplo, o índice de adesão está muito acima da média nacional. Na Embracon, empresa especializada em consórcios há 29 anos no mercado, por exemplo, o número de novas cotas de consórcio de imóveis em Taubaté aumentou 394,44%, em 2017 em comparação com o ano anterior. Já em Caraguatatuba, o aumento foi de 88,89%, seguida de São José dos Campos (15,71%) e Guaratinguetá (10%) no mesmo período.

“Esse resultado é reflexo de uma mudança no comportamento nos anos recentes que mostra que o consumidor já planeja a aquisição de seu imóvel, seja para residência, comércio ou veraneio”, destaca Werley Marçal, Gerente Regional do Embracon no Vale do Paraíba. “Com isso, esse público já se identificou com o consórcio, que é a forma mais vantajosa, barata, flexível e menos burocrática de viabilizar esse sonho”, acrescenta o executivo.

Dados Nacionais

Segundo dados da ABAC - Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios indicam que houve um aumento de 26,4% no número de novas cotas de consórcio de imóveis no Brasil, que passaram de 225,2 mil em 2016 para 284,7 mil em 2017. Além disso, o volume de créditos comercializados também apresentou um crescimento expressivo de 45,1% e passou de R$ 26,72 bilhões em 2016 para R$ 38,77 bilhões em 2017. O tíquete médio também registrou alta de 14,8%. O valor médio da cota de consórcio imobiliário ficou em R$ 136,2 mil em 2017 ante os R$ 118,6 mil de 2016.

Vantagens do Sistema de Consórcios:

A flexibilidade e possibilidade de crédito acessível, sem incidência dos juros praticados pelo financiamento bancário, tem atraído cada vez mais o consumidor. Veja algumas das vantagens do Sistema de Consórcios de imóveis:

- O sistema conta com várias opções de crédito, prazos e parcelas que cabem no orçamento do consorciado;
- Pelo consórcio, o comprador do imóvel não paga juros e não precisa dar entrada nem tampouco intermediárias;
- O consorciado tem a possibilidade de usar o saldo do FGTS para dar lance ou aumentar o valor do crédito;
- O valor da carta de crédito acompanha o reajuste das parcelas (INCC – Índice Nacional de Custo da Construção), o que mantém o poder de compra;
- A carta de crédito dá ao consorciado o poder de negociar a aquisição do bem à vista, o que lhe confere mais poder na hora de negociar;
- Ao ser contemplado, o consorciado pode usar a carta de crédito para adquirir um imóvel novo ou usado, para residência habitual ou veraneio, terrenos e até realizar reformas em qualquer localidade do território nacional;
- O consórcio imobiliário também pode ser utilizado para compra de imóvel comercial ou imóvel para investimento;
- Após a contemplação, a carta de crédito também pode ser utilizada para quitar um financiamento ou consórcio de outra administradora em nome do próprio consorciado;
- O sistema de consórcio conta com legislação específica e a administradora deve ser autorizada e fiscalizada pelo Banco Central, o que traz mais segurança ao consumidor.

Sobre a Embracon

Há 29 anos no mercado de consórcios, a empresa possui mais de 118 mil clientes ativos, 600 parceiros no território nacional, cerca de 103 filiais no país e em torno de 2,5 mil funcionários. É uma das maiores e mais conceituadas empresas especializadas em consórcio de automóveis, motos e imóveis. A filosofia de trabalho se baseia em conhecer e atender às necessidades dos clientes que encontram na instituição solidez, credibilidade e uma vasta gama de produtos e serviços. AEmbracon é autorizada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil e associado à ABAC (Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios). Visite o site: http://www.embracon.com.br