Mesmo com instabilidade econômica, imóveis de luxo disparam e superam rentabilidade da bolsa

Em um cenário de incertezas fiscais, inflação acima da meta e juros ainda em dois dígitos, investidores têm migrado com força para ativos reais. Entre eles, os imóveis de luxo surgem como uma das alternativas mais sólidas para proteger o patrimônio — e, em muitos casos, obter retornos superiores aos da renda variável. Para efeito de comparação, o Ibovespa, principal índice da Bolsa de Valores do Brasil, não atingiu 20% de rentabilidade nos últimos 12 meses, enquanto projetos de luxo em Santa Catarina, um dos mercados mais aquecidos do país, entregaram, em média, até 30,36% ao ano de valorização composta.

“Em momentos de instabilidade econômica, os imóveis se consolidam como um dos ativos mais seguros e valorizados. É um investimento baseado em fundamentos reais, como escassez de terrenos bem localizados, infraestrutura crescente e demanda consistente. Além disso, protege o patrimônio contra a inflação e não sofre as oscilações típicas do mercado financeiro. Quem investe nesse segmento está, na prática, blindando seu capital com rentabilidade acima da média e baixa exposição ao risco”, afirma João Conhaqui, presidente da Gessele Empreendimentos.

Segundo o índice FipeZap, Itapema (SC) ocupa a segunda posição no ranking nacional de valorização imobiliária, atrás apenas da vizinha Balneário Camboriú. A escalada de preços é impulsionada pela escassez de terrenos frente-mar, crescimento urbano planejado, turismo em alta e investimentos em infraestrutura — entre eles, o projeto da maior marina de Santa Catarina, atualmente em fase de aprovação. Com excelente balneabilidade e evolução urbana contínua, o município tem atraído compradores de diversas regiões do país, consolidando-se como um dos mercados mais promissores do setor.

Um dos exemplos mais representativos desse movimento é o residencial George VI, da construtora Gessele Empreendimentos. Lançado em 2021 por cerca de R$ 2,77 milhões, o empreendimento atingiu, em 2025, valores superiores a R$ 8 milhões em suas unidades, acumulando uma valorização de 188,8% — o que equivale a uma rentabilidade anual composta de 30,36% ao ano, resultado expressivo frente à maioria dos ativos financeiros tradicionais.

“A valorização dos nossos empreendimentos é resultado de uma combinação entre exclusividade, atenção aos detalhes e um posicionamento que vai além da arquitetura: entregamos experiências de moradia com identidade própria. Cada projeto da Gessele é pensado para ser único, com inspiração na realeza, padrão de acabamento internacional e localização privilegiada. Essa proposta, voltada para o alto luxo, gera um reconhecimento imediato de valor — o que naturalmente se reflete nos índices de valorização”, destaca Paula Gessele, vice-presidente da empresa.

Com foco em empreendimentos de alto luxo, a Gessele já entregou quatro projetos e prepara novos lançamentos que reforçam seu posicionamento no segmento. Entre eles, destaca-se o Charles II Yacht Royal Home, que terá garagem náutica privativa, heliponto, rooftop com borda infinita e arquitetura inspirada no premiado iate OKEAN 80. A proposta é unir design autoral, excelência construtiva e uma experiência de moradia sofisticada, integrada ao estilo de vida náutico da região.

Sobre a Gessele Empreendimentos

Com 12 anos de história e projetos exclusivos e inovadores que elevam o padrão de exclusividade e de qualidade na construção civil brasileira, a Gessele Empreendimentos, com matriz na cidade de Itapema, se destaca no mercado de alto luxo. A construtora já entregou quatro empreendimentos e tem dois em construção: Elizabeth II Royal Home e George VI, além do Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, em fase de lançamento. Além desses, a empresa possui outros empreendimentos previstos para lançamento em breve, como o Philip | Duque de Edimburgo, o Lady Di e outros dois que ainda não tiveram os nomes definidos. Conquistou recentemente as certificações ISO 9001 e 14001, o que reforça o compromisso com qualidade e sustentabilidade em seus projetos de alto luxo. Com trajetória e essência da marca inspirados em arte, história e cultura, seus empreendimentos trazem nomes mundiais da realeza que deixaram importantes legados ao planeta e, dessa forma, a empresa une tradição, cultura e inovação, sob o comando de Paula Gessele e João Conhaqui, que desenvolvem lares sofisticados para famílias, com excelência em cada detalhe.