De acordo com a Pesquisa Mensal de Locação Residencial do Secovi-SP, os valores dos novos contratos de locação tiveram aumento de 9,32% no acumulado de 12 meses (novembro de 2021 a outubro de 2022) na cidade de São Paulo. Pela primeira vez em 3 anos, esse percentual ultrapassou o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 6,52% em igual período. Isso não ocorria desde outubro de 2019, quando a variação do valor médio de locação foi de 5,16% e o IGP-M ficou em 3,15%.

Em outubro deste ano, a variação foi de 1,30%. Por tipologia, os imóveis de 1 dormitório tiveram variação de 1,50%; os de 2 quartos, 1,35%; e as residências de 3 dormitórios, 0,65%.

Garantias e velocidade de locação

Com relação às garantias locatícias, o fiador respondeu por 45% dos contratos de locação firmados em outubro. O depósito de três meses foi a modalidade preferida em 40% dos contratos e o seguro-fiança correspondeu a 15% deles.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação oscilou entre 35 e 84 dias. Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente: 35 a 58 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 36 a 84 dias.