A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade, apurou em junho a comercialização de 6.288 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo. O resultado é 8% inferior às 6.837 unidades vendidas no mesmo mês de 2021.

O VGV (Valor Global de Vendas) totalizou R$ 3,34 bilhões em junho e R$ 34,8 bilhões no acumulado de 12 meses (julho de 2021 a junho de 2022) - valores deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da Fundação Getúlio Vargas, com referência a junho de 2022.

O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu 8,8% em junho, e 52,3% no acumulado de 12 meses (julho de 2021 a junho de 2022).

Lançamentos – De acordo com a pesquisa do Secovi-SP, foram lançadas na cidade de São Paulo 9.269 unidades residenciais em junho, volume 33,6% inferior ao resultado do mesmo mês do ano passado (6.940 unidades). Em 12 meses (julho de 2021 a junho de 2022), os lançamentos na capital paulista somaram 86.681 unidades.

Imóveis de 2 dormitórios responderam pelo lançamento de 4.971 unidades e pelas vendas de 3.199 unidades.

As unidades na faixa de 30 m² e 45 m² de área útil foram responsáveis por 4.258 unidades lançadas e 2.817 unidades comercializadas.

Imóveis na faixa de R$ 240 mil a R$ 500 mil registraram 4.911 unidades lançadas e 2.824 unidades vendidas. Aqueles com preços de até R$ 240 mil tiveram índice VSO de 10,0%. Já as unidades com valores acima de R$ 1,5 milhão responderam por um VGO (Valor Global de Oferta) de R$ 15,96 bilhões.

Mercados – Em junho deste ano, 41% das unidades vendidas e 35% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.562 unidades vendidas e 3.266 unidades lançadas. O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 25.502 unidades (39% do total), com VSO de 9,1%.

Nos outros mercados, a pesquisa apurou a comercialização de 3.726 unidades, o lançamento de 6.003 unidades, a oferta final de 39.827 unidades e o VSO de 8,6%.