No entanto, nos últimos 12 meses os preços aumentaram abaixo da inflação que, em termos reais, implica em queda do aluguel de 2.7 p.p.

Ainda de acordo com o levantamento, em junho, o preço médio do aluguel na cidade ficou em R$ 2.069 para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,7%.

A Zona Sul é a região mais cara do Rio de Janeiro, com um valor médio para locação de R$ 2.997 mensal. Já a Zona Oeste é mais barata, custando R$ 1.052 por mês.

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Na análise por bairro, Leblon e Ipanema fecharam junho como os mais caros, com um preço médio acima de R$ 4.000 por mês.

Imóveis à venda: preços abaixo da inflação em 2022

O relatório do Imovelweb aponta que o preço médio na cidade subiu 0,5% em junho, custando R$ 8.897 por m². O valor acumula 11 meses de incremento consecutivo assemelhando-se com os níveis de março de 2018. No primeiro semestre de 2022, o preço teve um aumento de 1,5% abaixo da inflação (5,7%), derivando em uma queda real de 4.2 p.p.

Leblon ficou como o bairro mais caro, com um valor de R$ 21.514 por m². Por sua vez, Coelho Neto, na Zona Norte, fechou junho como o mais barato, custando R$ 2.378 por m².

Já o bairro da Glória obteve o maior incremento interanual. Pilares fechou junho com o maior retrocesso.

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de junho apontou um índice de 4,31% bruto anual, o que significa que são necessários 23.2 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 5,9% a menos que um ano atrás.

Centro e Zona Norte são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores. Vargem Grande e Vaz Lobo são os melhores bairros para quem busca renda.

Sobre o Imovelweb

Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil.