O custo para a fabricação de carros, roupas, móveis - entre outros bens de consumo - gera demandas onerosas e negativas ao meio ambiente até chegar ao momento da venda, de fato. Nos últimos anos, o conceito de economia circular, que tem como foco repensar todo o comportamento de uma cadeia de produção e ser mais sustentável, vem se popularizando nestes e em outros mercados.

Mais conhecidas e estabelecidas em mercados como o da moda, as práticas e consumos sustentáveis também chegam ao mercado imobiliário encabeçadas por nomes como a Resale, outlet de imóveis que desenvolve soluções para gestão e venda de ativos que retornam ao mercado provenientes das instituições financeiras, grandes empresas ou Governos. De acordo com Marcelo Prata, CEO da proptech, “desde o surgimento da marca em 2015 foi percebida uma oportunidade de negócios na venda dos imóveis retomados pelos bancos, que tradicionalmente, eram somente vendidos em leilões, limitando o acesso ao público menos habituado a esse tipo de compra.

Com a dinâmica de devolver ao mercado esses imóveis sem uso, a Resale aumenta as chances do interessado de garantir uma casa, apartamento ou sala comercial para investimento de forma mais ágil e democratizada, ou mesmo, para uso próprio. Esta prática está, inclusive, adequada à sigla ESG (Environmental, Social and Governance) - traduzida como Ambiental, Social e Governança, de extrema importância para empresas em todo o mundo.

“Vimos que foi ficando cada vez mais claro que íamos muito além da compra e venda. Ao retornar com os ativos que estavam parados no estoque das instituições financeiras ou do Governo, movimentamos a economia local com pequenas reformas, com os imóveis que podem ser alugados, ajudando inclusive a mitigar o déficit habitacional nessas regiões”, afirma Prata.

Em termos de economia circular, a operação da Resale atua em toda a cadeia da venda: da pesquisa, compra, escrituração e até o registro dos imóveis. Além disso, sua base de ativos tem aproximadamente 10.000 imóveis com até 70% de deságio.

Imóveis retomados no país

Segundo o CEO, esse mercado pode ser considerado um "pré-sal" do mercado imobiliário - uma gama grande oportunidades que não era vista - e é amplo: ao final de 2021 eram 36.478 imóveis retomados disponíveis para venda por todo país, avaliados em R$ 6,2 bilhões, como mostra o último mapeamento do Banco BTG junto à proptech.

“Em linhas gerais, qualquer revenda de imóveis usados poderia se encaixar nesse conceito. No entanto, isso já era um mercado conhecido dos brasileiros, diferente do mercado de imóveis novos (mercado primário), como são conhecidos os imóveis de lançamentos imobiliários. Portanto, nessa categoria que a Resale atua entram aqueles imóveis que até então não eram vendidos ao grande público, seja porque possuíam algum tipo de problema (documentação, regularizações e etc), ou mesmo porque somente eram vendidos em leilão. Nesta categoria também estão os imóveis que fazem parte de processos judiciais, aqueles que pertencem ao Governo, ou a grandes empresas que precisam desmobilizar seus patrimônios”, explica o CEO.

Para Alexandre Pádua, head de operações da Resale, “É nesse segmento que a Resale tem encontrado um campo fértil para o crescimento. Fazemos algo que ninguém no mercado imobiliário fez até agora, estamos em aproximadamente 600 municípios, em todas as regiões do país, em 25 estados e no DF, e conquistamos tudo isso com vendas 100% digitais”, finaliza Pádua.

Sobre a Resale:

Proptech fundada em 2015, a Resale é um outlet de imóveis que desenvolve soluções para gestão e venda de ativos que retornam ao mercado provenientes das instituições financeiras, grandes empresas ou Governos. Por meio das suas plataformas, tanto essas instituições quanto o cliente final podem ter acesso à tecnologias de ponta que tornam o processo de compra e venda mais ágil, fácil e barato.