De acordo com a Pesquisa Secovi-SP de Valores de Locação Residencial, os novos contratos de locação tiveram uma variação de 2,82% no acumulado de 12 meses (julho de 2021 a junho de 2022) na cidade de São Paulo. Esse percentual permanece abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 10,70% em igual período.

Em junho, a tipologia que registrou maior variação foi a de 1 dormitório com 1%. Os imóveis de 2 quartos registraram variação de 0,70% e, por fim, os de 3 dormitórios variaram 0,60%.

Neste mês, o fiador foi o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de locação. O depósito de três meses foi a modalidade preferida em 39,5% dos contratos e o seguro-fiança correspondeu a 15% deles.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação oscilou entre 33 e 82 dias. Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente: 33 a 57 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 34 a 82 dias.

Sobre a Pesquisa Secovi-SP de Locação Residencial

Elaborada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, a Pesquisa Mensal de Locação Residencial monitora o comportamento do mercado de aluguéis na capital paulista. As informações estão disponibilizadas em valores por m² (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e estão organizadas em oito grandes regiões: Centro; Norte; Leste (dividida em duas: zona A – que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; zona B – outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Pinheiros e vizinhanças; zona B – bairros como Butantã e outros); Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A – Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).