Compra de imóveis: planejamento é a saída diante do atual cenário econômico

Segundo o Censo QuintoAndar de Moradia, realizado neste ano pela plataforma QuintoAndar em parceria com o Instituto Datafolha, que ouviu mais de 3.000 pessoas de todas as regiões do país, o sonho da casa própria é um desejo de 87% da população do Brasil. Em uma escala de 0 a 10, a nota média dada para a importância de ter um imóvel próprio para morar fica em 9,7, e para 95% das pessoas a casa é o seu local favorito, onde 76% passam a maior parte do tempo.

Entre os fatores que corroboram a previsão estão o ciclo de crescimento das incorporadoras, o que faz com que seja esperado um alto número de entrega de imóveis até o próximo ano, e o histórico de baixa inadimplência nas carteiras voltadas para o financiamento imobiliário.

“Mesmo com a taxa Selic voltando aos patamares mais altos, o sonho da casa própria ainda é muito almejado pelo brasileiro. E com isso, é preciso se planejar para evitar surpresas e até frustrações ao longo do período de financiamento do imóvel”, menciona o fundador e CEO da Crediall Tech, especializada em financiamento imobiliário, Paulo Carrete.

Para muitos brasileiros a única realidade possível é o financiamento do imóvel, mas, para isso, é preciso planejamento e economia para que o financiamento não se torne um problema. “Existem os reajustes, mudanças na tabela de preço, FGTS, entre outros fatores que o consumidor deve levar em consideração para ter uma previsibilidade da dívida", explica Carrete.

Os especialistas indicam investir no máximo entre 20 e 30% do valor da renda mensal. Por exemplo, se o orçamento total é de R$ 2 mil, a prestação não deve ultrapassar R$ 600, evitando comprometer muito do orçamento. Conte sempre com as demais despesas fixas e também imprevistos de saúde, segurança, viagens, novas compras, entre outros.

- Tenha o nome limpo ao requisitar um financiamento imobiliário;
- Procure dar um bom valor como entrada no seu financiamento;
- Históricos de compra e pagamento ajudam na hora de solicitar o crédito;
- Faça simulações em diferentes instituições;
- Não comprometa sua renda com o valor da parcela.

“Fechamos 2021 com a marca de R$ 1,2 bilhão de financiamentos concedidos, sendo mais de duas mil famílias beneficiadas. Transformar o sonho da casa própria em realidade é algo de grande importância para o brasileiro”, aponta. O cenário também traz desafios. “A desaceleração do PIB, o desemprego e a inflação tendem a impactar negativamente na contratação de crédito imobiliário, e este é um desafio para o setor. No entanto, mesmo com os juros altos, é na ponta do lápis que o comprador vê se continua no aluguel ou se vale a pena embarcar nas prestações de um imóvel. Como os valores muitas vezes se aproximam, a melhor opção tende a ser o financiamento”, finaliza Paulo Carrete.

Crediall Tech

Fundada em 2017, a fintech de crédito imobiliário conta com faturamento de R$ 7 milhões, 60 funcionários e 30 pontos comerciais espalhados em 8 capitais do Brasil: RJ, SP, MG, ES, DF, CE, MA, PR. Primeira empresa/fintech no Brasil a desenvolver uma linha de empréstimo imobiliário específico para o público feminino, Crediall Mulher. A marca, que nasceu com o propósito de unir tecnologia ao processo de obtenção de crédito, tem como objetivo revolucionar a experiência do cliente, do corretor de imóveis, imobiliárias e incorporadoras.