Desde o início da pandemia, as pessoas começaram a dar mais valor ao lar e resolveram investir nele ou até mesmo adquirir um novo imóvel. “Além disso, os juros baixos e a super alta do dólar provocaram um aquecimento geral do mercado imobiliário, um dos poucos que conseguiu crescer, apesar da crise, principalmente no setor de imóveis de alto padrão e de luxo”, revela a especialista imobiliária Arlene Gomes.

De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC)As vendas, em 2020, apresentaram um crescimento de quase 230% acima de 2019; em 2021, a expansão, no primeiro trimestre, foi de 247% em comparação com o mesmo período do ano passado. “A necessidade de mais espaço dentro de casa, as fronteiras fechadas, a impossibilidade de viajar também contribuíram para esse cenário”, acrescenta.

A expectativa é que o setor tenha alta de mais de 20% no Brasil até 2023. Se a previsão se concretizar, o país deve recuperar o posto de maior mercado de luxo da América Latina, perdido para o México em 2014.

Momento certo

Mesmo com o aumento de 2,3% no valor do m², é um bom momento para adquirir um imóvel, tendo em vista as boas condições de financiamento e empréstimo. “Os juros não subirão a curto prazo. Este é o melhor momento para conseguir um financiamento. Mas, o crescimento dos imóveis de luxo também está ligado às questões de investimentos, afirma a especialista, já que outras formas de investir não se mostram tão atrativos principalmente pela alta do dólar.

Outro ponto que levou a população a buscar pela casa própria foi o aumento no preço do aluguel. “Os aluguéis também ficaram mais caros em Belo Horizonte no último ano. Como o cálculo do preço do aluguel nutre uma relação direta com o valor venal do imóvel e o valor venal dos imóveis aumentaram, os aluguéis também aumentaram.

Fonte: Arlene Gomes é especialista em estratégias e gestão ágil (OKR) para imobiliárias. Atua como mentora no mercado imobiliário (@arlenegomes220).