Brooklin e Vila Olímpia superam Ipanema e redefinem topo do mercado de aluguel em SP

O eixo residencial da Zona Sul de São Paulo atingiu um novo patamar de mercado. Um levantamento exclusivo do QuintoAndar revela que o Brooklin e a Vila Olímpia consolidaram-se com aluguéis que já ultrapassam a marca dos R$ 100 por metro quadrado, superando bairros tradicionais como Ipanema, no Rio de Janeiro. O fenômeno reflete a busca por um estilo de vida que une alta gastronomia, proximidade com centros financeiros e infraestrutura de lazer, como o Parque Ibirapuera e o Shopping JK Iguatemi. A demanda aquecida também gerou uma valorização de 10% ou mais no último ano nessas localidades.

Para quem busca morar nessas regiões, o desafio é a alta competitividade nesta alta temporada (janeiro, fevereiro e março). Mas opções não faltam. “Quem procura um imóvel nesses bairros quer conveniência, sofisticação e exclusividade. No QuintoAndar, acompanhamos essa exigência com um portfólio que não é apenas vasto, mas que possui toda uma curadoria”, afirma Flávia Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar. “Além disso, mais da metade dos nossos imóveis para alugar só se encontra aqui. Em um mercado tão disputado e com valorização acelerada, disponibilizar aos clientes imóveis de qualidade e exclusivos e entregar uma experiência simples e sem complicações é o que nos move.”

Raio X da exclusividade

Ambos os bairros figuram hoje no top 10 mais caros tanto para aluguel como para venda em uma lista que reúne mais de 100 localidades na capital paulista. Eles também estão entre os 15 com mais opções de imóveis disponíveis na plataforma do QuintoAndar (tanto para quem quer alugar como para quem planeja comprar).

O Brooklin é um bairro heterogêneo: de um lado, casas e ruas arborizadas; de outro, um eixo mais vertical próximo à Berrini. Isso tem feito o bairro atrair tanto famílias em busca de prédios mais modernos quanto pessoas que querem abandonar o carro e fazer o trajeto casa-trabalho a pé ou de bicicleta, valorizando o tempo disponível. O preço do metro quadrado para venda é de R$ 14.649 e para aluguel, de R$ 104,6.

Já na Vila Olímpia o preço médio do metro quadrado para venda fica em R$ 17.373 e para aluguel, em R$ 112,9. O bairro é um dos que melhor representam a agitação e a modernidade de São Paulo. Epicentro da inovação e do mercado financeiro, os studios e apartamentos de 1 dormitório dão a tônica da região, que concentra boa parte dos lançamentos de microapartamentos. São, em geral, prédios com lavanderias compartilhadas, espaços de coworking integrados, academias e serviços de concierge. Os shoppings de luxo, os teatros e alguns dos melhores restaurantes da cidade também são atrativos.

Sobre o Grupo QuintoAndar

O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com mais de 10 anos de atuação, tem 50 milhões de visitas mensais e 9 milhões de anúncios publicados em suas plataformas. Com sua expertise de mercado, o Grupo conta com um núcleo de dados que acompanha as principais tendências do setor, desenvolvendo estudos, pesquisas e relatórios exclusivos sobre o mercado imobiliário, como o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, para assim abrir portas para o conhecimento, auxiliando seus clientes a morarem melhor e seus parceiros a fechar mais negócios. A holding também possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia (como anúncios, locação, administração e compra e venda de imóveis).