Peso dos nomes: mercado de luxo investe em personalidades e grifes para valorizar imóveis

O mercado imobiliário de alto padrão está em constante evolução. De acordo com a Brain & Company, o segmento de altíssimo padrão no Brasil apresentou crescimento médio de 18% ao ano e movimentou R$ 74 bilhões em 2022, com a expectativa de alcançar R$ 130 bilhões até 2030. Nesse cenário, a busca por imóveis de luxo também teve avanço expressivo: segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, o crescimento foi de 15% nos últimos dois anos. Os lançamentos desse segmento tornaram-se verdadeiros objetos de desejo, voltados a um público que valoriza identidade, autenticidade, status e qualidade singular.

Grifes e obras de arte são admiradas por sua exclusividade — e o mesmo acontece no mercado imobiliário. Novos projetos arquitetônicos têm se consolidado como símbolos de sofisticação, patrimônio e prestígio. Um dos fatores que impulsionam a demanda por empreendimentos de luxo é justamente a associação a marcas consagradas, que agregam valor e reforçam a exclusividade das propriedades. Atenta a esse comportamento do consumidor high ticket, que busca cada vez mais personalização e diferenciação, a incorporadora paranaense GT Building aposta nos branded residences — empreendimentos sofisticados desenvolvidos em parceria com labels de luxo, escritórios de arquitetura de renome internacional e artistas contemporâneos.

Casa Milano: moda, arquitetura e inovação

Um dos principais lançamentos da empresa é o Casa Milano, que celebra a união entre moda e arquitetura. O empreendimento contará com revestimentos da Versace Ceramics, pela Gardenia Orchidea, empresa que produz com exclusividade os revestimentos Versace Ceramics. A grife de luxo estará presente nas áreas comuns, como o hall de entrada e a piscina, além de compor os revestimentos dos banheiros nas áreas privativas. A presença de marcas de moda no mercado imobiliário é uma tendência em ascensão. Segundo estudo do Florida International University’s College of Business, até o final de 2024 já haviam sido lançados, no mundo, 700 empreendimentos residenciais associados a grifes de alta moda — e a previsão é que esse número dobre até 2030.

“E não para por aí: as áreas fitness do Casa Milano, como piscina e academia, serão projetadas pela equipe do atleta Gustavo Borges, que trará o que há de mais moderno em musculação e equipamentos aeróbicos”, complementa o Diretor de Incorporação, Marcello Malucelli Thá.

Lange,Turin: arte e arquitetura em um empreendimento-museu

Em 2024, a GT Building lançou um projeto que celebra a arte contemporânea. O empreendimento Lange,Turin presta a homenagem à história das artes plásticas do Paraná ao resgatar o legado de dois artistas locais: Lange de Morretes e João Turin. Quando finalizado, o complexo de alto padrão reunirá 40 obras de arte — entre esculturas e pinturas —- distribuídas pelas áreas comuns e de lazer. A curadoria é assinada por Rafaela Tasca e tem como proposta destacar expressões poéticas do estado, explorando elementos como a arte, a paisagem, a natureza e a cultura paranista. Além de obras originais de Lange e Turin, o projeto — composto por duas torres localizadas no nobre bairro Batel — contará com criações de artistas contemporâneos como Fábio Noronha, Francisco Faria, Harry Crowl, Rômulo Lass e Vilma Slomp, revelando a continuidade da identidade artística local ao longo das gerações e por meio de diversas linguagens.

O Lange,Turin apresenta um conceito moderno, estilo contemporâneo e design assinado por um dos mais renomados escritórios de arquitetura do mundo: o LW Design Group, com sedes em Dubai, Hong Kong, São Paulo e Dinamarca. “A empresa já projetou diversos hotéis seis estrelas em diferentes países e acumula prêmios internacionais. Escolhemos essa parceria porque o LW se destaca pelo cuidado com cada detalhe — da ocupação elegante dos espaços à seleção minuciosa dos acabamentos, da busca por soluções funcionais à valorização de elementos esteticamente sofisticados”, explica Marcelo.

Parcerias de prestígio e reconhecimento nacional

A incorporadora paranaense também se destaca por desenvolver empreendimentos em parceria com profissionais de renome nacional, como o paisagista Benedito Abbud, conhecido por transformar espaços urbanos em verdadeiros oásis verdes — e o escritório gaúcho Arquitetura Nacional, consolidado como um dos nomes mais respeitados da arquitetura contemporânea brasileira.

Desejo criado: valorização e venda mais rápida

“Imóveis de luxo associados a grifes tendem a apresentar uma valorização média superior à de outros empreendimentos. A aquisição dessas unidades 'assinadas' já é uma tendência consolidada”, afirma o diretor. Um exemplo de destaque é o Lange,Turin, que teve sucesso imediato: nos três primeiros meses após o lançamento, o projeto registrou um dos maiores volumes de vendas do ano, com 243 unidades comercializadas a um ticket médio de R$ 730 mil, totalizando R$ 182 milhões em vendas entre junho e agosto de 2024. O resultado representou 42% das transações no segmento especial de studios em Curitiba. Já o empreendimento Casa Milano foi um sucesso de vendas no lançamento e conquistou o prestigiado prêmio Empreendimento do Ano pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR).

Fato é que os branded residences oferecem uma forma eficaz de diferenciar os lançamentos de altíssimo padrão, ampliando sua atratividade e potencial de valorização para compradores e investidores.

Sobre a GT Building

A GT Building é uma incorporadora curitibana e um dos principais players do mercado imobiliário da capital. Preocupada com o futuro, a GT Building se posiciona como uma empresa Climability®, que utiliza suas habilidades de criação de projetos inovadores aliada à consciência e vontade de ajudar na construção de um mundo melhor. Com o objetivo de neutralizar sua pegada ecológica, a empresa fez parcerias com organizações de preservação de biomas brasileiros para aquisição de créditos de carbono, compensando suas emissões de gases de efeito estufa.