Saiba os custos mensais para manter uma casa em Orlando
Corretor de imóveis Daniel Dourado descreve os custos e o lucro de uma propriedade em um um condomínio queridinho das celebridades
Orlando, com suas atrações mundialmente conhecidas e clima agradável, atrai muitos investidores, incluindo brasileiros famosos. Celebridades como Luciano Huck e Angélica, Ivete Sangalo, Simone Mendes, Larissa Manoela, Kaká, Neymar Jr., possuem propriedades no Storey Lake Resort, destacando a popularidade deste destino entre os brasileiros. No entanto, além do charme e das oportunidades de renda, é crucial entender os custos de manter uma casa nesta região.
"Os custos mensais de uma propriedade no Storey Lake Resort estão diretamente relacionados à renda gerada pelos aluguéis de curto prazo, já que estas casas são frequentemente alugadas como casas de férias. Planejar financeiramente é essencial para maximizar os lucros," revela o corretor de imóveis Daniel Dourado.
Os custos mensais incluem:
Energia Elétrica: $140 a $617
Água: $0 a $206
Internet: $70 a $150
Taxas de Associação de Moradores (HOA): $450 a $660
Administração: Aproximadamente $150
Manutenção da Piscina: Cerca de $100
Controle de Pragas: Aproximadamente $20
Manutenção Geral: Cerca de $100
Comissões: Cerca de $1,150
Impostos sobre a Propriedade: $420 a $2,148
Seguro: $46 a $173
Para uma casa de 6 quartos e 5 banheiros, o custo mensal total pode ser cerca de $4,968.
Alta Temporada:
Uma casa de 6 quartos pode gerar entre $8,000 e $10,000 por mês.
Baixa Temporada:
A mesma casa pode gerar entre $4,000 e $6,000 por mês.
Considerando uma média de $7,000 por mês em renda de aluguel (levando em conta alta e baixa temporada), aqui está uma análise simplificada:
Renda de Aluguel Média Mensal: $7,000
Custo Mensal Total: $4,968
Lucro Médio Mensal: $2,032
Mesmo nos meses de baixa temporada, a renda gerada pelo aluguel pode cobrir os custos mensais e ainda proporcionar lucro.
Para garantir a lucratividade, uma gestão eficiente é essencial, incluindo:
- Estratégias de marketing eficazes para maximizar a ocupação.
- Manutenção regular para evitar custos inesperados.
- Preços de aluguel ajustados conforme a temporada para atrair mais hóspedes.
Investir em uma propriedade no Storey Lake Resort pode ser altamente vantajoso. Contudo, é vital estar preparado para os custos e planejar cuidadosamente para garantir que a propriedade permaneça lucrativa. Com a orientação de especialistas como Daniel Dourado, os investidores podem navegar pelos desafios e aproveitar ao máximo os benefícios de possuir uma casa de férias na Flórida.
Daniel Dourado
Empresário, investidor e corretor de imóveis
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