Brasil,

Crowdfunding privilegia alto padrão e segmento popular

Em sua penúltima captação coletiva neste ano, a Urbe.me, primeira e maior plataforma de crowdfunding imobiliário do país, mantém, até dia 20, a oferta de cotas do empreendimento PoP Caucaia, projeto da incorporadora CR Duarte Engenharia, em Caucaia, cidade da região metropolitana de Fortaleza. Previsto para ser concluído em 36 meses, o empreendimento tem uma rentabilidade projetada de 13,10% a 15,73% ao ano.

O investimento é acessível a partir de R$ 1 mil, valor de cada cota. Não há limite máximo para o investimento, exceto o total da captação, que tem como meta levantar R$ 900 mil, que a incorporadora utilizará para financiar etapas das obras que não são contempladas pelos financiamentos bancários ao setor. A captação é a primeira coletiva realizada pela incorporadora. Já, para a Urbe.me, é a segunda operação de crowdfunding vinculada a um empreendimento no Ceará.

O perfil do projeto, voltado ao segmento popular, segue as diretrizes que a plataforma definiu a partir da eclosão da pandemia, com a priorização de empreendimento ou vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida ou ao altíssimo padrão. “As vendas de imóveis residenciais neste ano, mesmo com a crise, foram francamente favorecidas pela fixação da taxa de juros em seu patamar histórico mais baixo. Mesmo assim, há uma crise em curso e, pensando na segurança e rentabilidade ao investidor, priorizamos projetos com perfis altamente demandados”, diz.

“O segmento popular registra vendas elevadas por conta do elevado déficit habitacional. Já o de alto padrão, além de ser menos sujeito a efeitos de crises como a atual, tem a procura impulsionada por pessoas que buscam novas acomodações e também por compradores que buscam a valorização futura”, explica.

Neste sentido, a captação anterior realizada pela plataforma foi destinada ao empreendimento Casa Jardim Chapel, projeto de altíssimo padrão da incorporadora Seed. Com conclusão prevista para 24 meses, projeta uma rentabilidade entre 12,43% a 18,27% ao ano para os investidores que adquiriram cotas. “A Urbe.me é a única plataforma crowdfunding que dispõe de empreendimentos com o perfil deste, que combina localização privilegiada em São Paulo com projetos paisagístico e arquitetônico em área fechada”, observa a executiva.

Doação

A captação Pop Caucaia é a primeira pela Urbe.me em que, a cada R$ 3 mil investidos nos projetos abertos à captação, será doado um quilo de alimento não perecível a uma entidade assistencial do município onde está o empreendimento. “Foi um ano difícil para muitas pessoas. Essa iniciativa, que ocorrerá nas captações que se seguirão até janeiro, visa reduzir o sofrimento de comunidades carentes”, diz a executiva. “a nossa expectativa é de que consigamos doar, ao final desse período, uma tonelada de alimentos, ajudando pessoas em situação de vulnerabilidade de diferentes regiões do Brasil”, conclui.


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