Retrofit corporativo ganha força como solução estratégica para empresas que buscam escritórios modernos em áreas valorizadas
Em regiões adensadas como São Paulo e Rio de Janeiro, onde a oferta de terrenos para novas construções é cada vez mais escassa, o retrofit corporativo surge como alternativa estratégica para empresas que buscam escritórios de alto padrão em endereços disputados. O processo moderniza edifícios existentes, preservando sua identidade arquitetônica e incorporando infraestrutura atualizada, sustentabilidade e tecnologia de ponta.
“O retrofit permite aliar localização estratégica a uma infraestrutura de alto desempenho. É mais do que uma reforma: é uma atualização que transforma edifícios tradicionais em ativos contemporâneos, capazes de atender às demandas atuais de eficiência, bem-estar e ESG”, afirma Marcos Alves, CEO da RealtyCorp.
Segundo o executivo, os benefícios vão além da modernização da infraestrutura. A escolha por um edifício retrofitado impacta diretamente a operação da empresa, sua marca empregadora e a capacidade de atrair talentos. “Estamos falando de empreendimentos com endereços imbatíveis, acessíveis por diversas opções de transporte e cercados por serviços. Além disso, oferecem ambientes pensados para a experiência do colaborador, desde recepções imponentes até cafés, bicicletários e academias”, completa Alves.
Entre os principais diferenciais dos projetos retrofitados estão a localização estratégica em áreas consolidadas, onde não há mais disponibilidade para novos empreendimentos, e a infraestrutura de alta performance, que inclui sistemas de ar-condicionado modernos, elevadores inteligentes, geradores e auditórios equipados. Além disso, muitos empreendimentos oferecem um ecossistema de conveniência que valoriza a experiência do colaborador, com serviços como cafés, academias e bicicletários, e mantêm forte aderência às práticas ESG, conquistando certificações internacionais como LEED e Fitwel.
Destaques em São Paulo
Na capital paulista, o retrofit tem reposicionado edifícios em regiões nobres. O Riverview Corporate Tower, na Berrini, passou por modernização e alcançou padrão AAA, com certificação LEED Gold, heliponto, auditório de grande porte e localização estratégica próxima a shoppings e centros de convenções.
Outro exemplo é o Romeo & Julieta, na Chácara Santo Antônio, que integra dois edifícios complementares e se diferencia por sua forte conexão com arte e cultura. O empreendimento, carbono zero e certificado pelos selos LEED Zero Energy, LEED Zero Carbon e Fitwel, vai além do conceito corporativo ao oferecer padaria, coworking, lounges e áreas de eventos.
Já o Pinheiros Corporate, próximo ao Metrô Butantã, demonstra o potencial do retrofit em regiões em expansão, com lajes eficientes, auditório no último andar e infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte.
Retrofit em expansão no Rio de Janeiro
No Rio, o retrofit também tem remodelado o perfil dos edifícios corporativos, especialmente no centro da cidade. O Passeio Corporate, classificado como AAA, reúne três torres, um mall de conveniência e o Teatro Riachuelo, unindo negócios e entretenimento em um único endereço.
Outro ícone é o Torre Almirante, com 43 mil m² locáveis em 36 andares. Próximo a todos os modais de transporte, o edifício combina design, eficiência e segurança, oferecendo lajes amplas, gerador para 100% da operação e segurança 24 horas.
O escritório como extensão da marca
Para Marcos Alves, CEO da RealtyCorp, o retrofit corporativo ganha ainda mais relevância no cenário pós-pandemia, quando o escritório passou a ser compreendido como ferramenta de cultura organizacional e posicionamento de marca.
“O escritório deixou de ser apenas um espaço de trabalho e se tornou um ambiente de conexão, colaboração e identidade. O retrofit oferece a oportunidade de ocupar prédios com história e localização consolidada, mas com tudo o que há de mais moderno em infraestrutura e sustentabilidade”, reforça o executivo.
Sobre a RealtyCorp:
A RealtyCorp é uma consultoria imobiliária, dedicada a atender às necessidades de proprietários e investidores imobiliários profissionais em todo o Brasil. Com sede em São Paulo e presença no Rio de Janeiro, a empresa tem como filosofia a busca constante dos interesses comerciais de clientes, tanto na flexibilidade dos contratos como nos valores transacionados. A RealtyCorp fornece serviços abrangentes, que incluem a análise, recomendação e coordenação do processo de comercialização e administração de imóveis corporativos, logísticos e industriais.
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