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Partiu intercâmbio. Confira 6 dicas para alugar casa de temporada na Flórida

Ricardo Molina, CEO da Talent Realty, conta quais são os melhores bairros para morar, a documentação exigida e os serviços incluídos no aluguel de imóveis em Orlando

Vai passar uma temporada nos Estados Unidos, para intercâmbio, aprender inglês ou a trabalho? Alugar uma casa em Orlando é uma das melhores opções de hospedagem. Geralmente, o custo por pessoa é menor que dos hotéis e todos os serviços já estão inclusos no valor da diária, como internet, TV a cabo, lavanderia, geladeira e estacionamento.

“As casas em Orlando comportam grupos de mais de 6 pessoas e são uma ótima alternativa para receber a família e os amigos”, afirma Ricardo Molina, CEO da Talent Realty, corretora de imóveis em Orlando, na Flórida. Além disso, a proximidade com o famoso parque temático de Walt Disney garante passeios divertidos nas horas vagas.

Uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Agências de Intercâmbio (Belta) revela que o número de brasileiros intercambistas chegou a 365 mil no ao passado, uma alta de 20% em doze meses. O setor chegou a movimentar US$ 1,2 bilhão, somando programas de estudo de idiomas e high school (parte do ensino médio em outro país), além de expatriação a trabalho. Estados Unidos foram o segundo destino mais procurado, atrás apenas do Canadá.

Antes de fazer as malas, Molina aconselha prestar bastante atenção a toda documentação exigida para alugar uma casa por temporada nos Estados Unidos. “O turista precisa atender às exigências do mercado e somente aplicar para casas que estão de acordo com o seu perfil, senão, pode perder muito dinheiro nessa procura”, alerta. Para garantir o melhor negócio e evitar dor de cabeça, o especialista esclarece as principais dúvidas dos intercambistas:

1. Como preencher a “application”?

Depois de visitar qualquer imóvel, será necessário fazer a “application” online, ou seja, preencher uma intenção de locação, com todos os dados pessoais e financeiros dos inquilinos adultos. Aplicar custa entre US$ 70 e US$ 100 por pessoa e não é reembolsável. Para ser elegível, o responsável pelo aluguel deve comprovar que tem renda mensal superior a 3 vezes o valor do aluguel, somando-se todos os meses.

2. Qual a documentação exigida?

Para alugar uma casa por temporada, as administradoras demandam como documentação o passaporte e o extrato bancário brasileiro de todos os inquilinos adultos que pretendem fazer a locação. Também será necessário possuir uma carta de recomendação, que pode ser redigida por uma imobiliária de quem já foi cliente ou até o contador da família.

3. O que está incluso no aluguel?

O aluguel do período completo é pago antecipadamente, cerca de 6 semanas antes da chegada ao imóvel. Exige-se, ainda, um depósito caução de cerca de US$ 500 para reparar eventuais danos no imóvel. A maioria das propriedades é entregue com mobília completa, utensílios de cozinha, roupa de cama, mesa e banho. Já estão incluídos no aluguel também gastos com consumo de água, energia e telecomunicações, assim como os valores de condomínio e IPTU. Na Florida, cobram-se dois impostos sobre esta operação (Sales Tax – ICMS) e (Tourist Development Tax). Somados, representam entre 12% a 13% do valor do aluguel.

4. Posso levar meu animal de estimação?

A maioria das casas permite animais de estimação, mas é preciso confirmar sempre com a administradora. Caso seja permitido, é cobrada uma taxa mensal para custos extras de limpeza. Para o primeiro pet, essa taxa varia em torno de US$ 300, caindo para US$ 150 a partir do segundo animal.

5. Quais os melhores bairros para morar em Orlando?

Segundo destaca Molina, Orlando é uma cidade bastante segura. Mas existem bairros que oferecem mais infraestrutura, principalmente para crianças em idade escolar. Este é o caso de Hunters Creek, Celebration, Windermere, Winter Garden e Lake Nona.

6. Outros cuidados que você deve tomar:

- Certifique-se que o imóvel pode ser alugado por temporada em Orlando, uma modalidade que precisa ser autorizada pela Associação de Moradores e pelo Condado (Prefeitura).

- Alugue casas em condomínios fechados, pois oferecem mais segurança.

- Procure saber mais sobre a administradora da casa. O que ocorre se seu aquecedor de água queimar à noite? Para quem você liga? Qual a política de atendimento de emergências? Qual a estrutura de atendimento local? Quantos funcionários de manutenção? Quantos veículos a serviço da empresa?

- Por lei, crianças acima de 2 anos devem ficar em um quarto só para elas. Desta forma, certifique-se de garantir o aluguel de uma casa que tenha todos os cômodos que sua família vai precisar.


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