Planejamento, organização e prioridade, três pilares da educação financeira, têm permitido a uma grande parcela da população realizar o sonho da casa própria. De acordo com o último levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC)/Brain Inteligência Estratégica, o mercado imobiliário cresceu 15,7% em vendas no primeiro trimestre do ano, com o Minha Casa Minha Vida respondendo por 47% da comercialização de imóveis residenciais no País. “Além de constatar na prática a importância e a eficiência do bom gerenciamento de seus orçamentos, os compradores encontram atualmente nas incorporadoras condições favoráveis para a compra do imóvel próprio, que representa um negócio seguro e também um projeto de vida para as famílias”, observa Guilherme Bonini, Co-CEO da Longitude Incorporadora.

Segundo a recente pesquisa Datafolha, sair do aluguel é o desejo de 93% das famílias e se manifesta mais expressivamente entre jovens de 16 a 34 anos (97%). Em um cenário de juros altos, 94% dos brasileiros acreditam ser mais vantajoso assumir o financiamento da casa própria do que pagar um imóvel alugado. Nos primeiros meses do ano, o Índice FipeZap indica que em 36 cidades monitoradas pelo levantamento o aumento acumulado do valor do aluguel foi de 5,13% contra 2,75% da inflação oficial.

“De forma geral, estimativas mostram que 25 milhões de pessoas no Brasil não sabem que têm condições de comprar um imóvel”, afirma o executivo. “Hoje, com uma entrada a partir de R$ 300 e subsídios que chegam a R$ 55 mil para quem participa do Minha Casa Minha Vida, é possível adquirir o imóvel próprio”, completa.

A decisão pela casa própria, na visão de Guilherme Bonini, passa pela educação financeira. Neste ponto, destaca o executivo, o comprador deve organizar o orçamento de acordo com a renda da família, ponderar sobre quanto terá que desembolsar na entrada do apartamento ou da casa e como vai arcar com as prestações. “Também é muito importante que ele se informe sobre as melhores condições oferecidas pelas incorporadoras e tudo o que envolve a negociação. Da mesma forma, ter uma reserva extra para pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), registro do imóvel e outras possíveis taxas é recomendável”, diz.

Durante todo o mês de julho, a Longitude Incorporadora realiza uma campanha com diversas vantagens para compra de imóveis. Além dos benefícios do Minha Casa Minha Vida, uma das facilidades concedidas pela empresa é o parcelamento do valor da entrada em até 82 vezes para imóveis de aproximadamente R$ 250 mil. Ainda há a possibilidade de somar os ganhos de até três pessoas para compor o valor mínimo da renda. “Neste caso, podem ser os salários dos cônjuges somados ao de um parente ou mesmo um amigo que more no mesmo imóvel”, diz.

Com 13 anos no mercado, presença em mais de 20 cidades do interior paulista e também na Capital, totalizando 35 empreendimentos, a Longitude Incorporadora comercializou 2.020 unidades entre apartamentos e casas em 2024. Com atuação prioritária no segmento econômico de imóveis, beneficiou 6.030 pessoas. Este ano, com a ampliação das operações, a empresa vai lançar novos empreendimentos em Sumaré e Hortolândia, cidades da Região Metropolitana de Campinas, Sorocaba e também em São Paulo. No planejamento, ainda há lançamentos previstos para os próximos dois anos.

“No cenário imobiliário atual, com os subsídios, crédito regulado e um volume de lançamentos pelo programa Minha Casa Minha Vida, compatível com as demandas habitacionais, as famílias brasileiras encontram as condições favoráveis para sair do aluguel e, de fato, terem um aporte seguro em seus patrimônios com a aquisição do imóvel próprio”, conclui Guilherme Bonini.