De acordo com a Pesquisa Secovi-SP de Valores de Locação Residencial, os novos contratos de locação na cidade de São Paulo tiveram uma variação de 1,80% no acumulado de 12 meses (maio de 2021 a abril de 2022). Esse percentual permanece abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 14,77% em igual período.

Em abril, os valores locatícios variaram 0,10% e nos primeiros meses deste ano, 0,99%. Imóveis de 2 quartos registraram alta de 0,15%, seguidos por unidades de 1 dormitório, com variação positiva de 0,06%. Os preços de imóveis de 3 quartos mantiveram estabilidade.

O fiador foi a garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46,0% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a modalidade de garantia preferida em 39,0% dos contratos. O seguro-fiança correspondeu a 15% dos contratos firmados em abril.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 32 a 82 dias. Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente: 32 a 56 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 34 a 82 dias.

Sobre a Pesquisa Secovi-SP de Locação Residencial

Elaborada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, a Pesquisa Mensal de Locação Residencial monitora o comportamento do mercado de aluguéis na capital paulista. As informações estão disponibilizadas em valores por m² (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e estão organizadas em oito grandes regiões: Centro; Norte; Leste (dividida em duas: zona A – que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; zona B – outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Pinheiros e vizinhanças; zona B – bairros como Butantã e outros); Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A – Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).