Os consumidores não estão indiferentes ao meio ambiente na hora de se mudar para um novo endereço. Isso porque, além de avaliar a quantidade de cômodos e localização, 8 de cada 10 consumidores disseram que também levam em consideração recursos sustentáveis.

É o que mostra a nova pesquisa do Capterra, plataforma de comparação de software, focada nas tendências do mercado imobiliário. O levantamento ouviu 1.000 pessoas, entre janeiro e fevereiro de 2022, que compraram ou alugaram um imóvel nos últimos três anos.

Tal resultado acontece ao mesmo tempo em que tramita no Senado a criação do IPTU Verde, que reduz o valor do imposto para quem emprega ações sustentáveis em seus imóveis. Caso o IPTU Verde se torne realidade, pode impulsionar ainda mais a busca por imóveis sustentáveis.

"Pesquisa anterior do Capterra já havia mostrado a preocupação dos consumidores com o meio ambiente na hora de comprar em diferentes categorias; dessa vez, a exigência por sustentabilidade parece se estender também para o mercado imobiliário", explica Marcela Gava, analista responsável pelo estudo.

Além disso, o Capterra também identificou quais os recursos sustentáveis mais importantes para os consumidores que se preocupam com questões sustentáveis. Eficiência energética, uso inteligente de água e proximidade com transporte público lideram as escolhas.

"Tais categorias podem estar relacionadas a próprios eventos do cotidiano do País, como a frequente preocupação com o racionamento de água ou com o valor do consumo de energia elétrica", analisa Gava.

Outro ponto importante do estudo é que 71% dos entrevistados declararam que levam muito em consideração riscos ambientais, como enchentes e queimadas, ao se mudar para uma nova casa.

Alguns fatores podem explicar esse número. O Painel Intergovernamental da ONU sobre Mudança Climática, em seu último relatório, alerta que as enchentes estão entre os perigos inevitáveis para os próximos 20 anos como decorrência do aquecimento global, o que pode deixar consumidores mais alarmados.

Além disso, a percepção do aumento da frequência e gravidade de enchentes, que se agravou com situações recentes na Bahia, Minas Gerais e Rio de Janeiro, podem colaborar para acender um alerta na população.

Trâmites imobiliários estão mais digitalizados

O estudo do Capterra mostra que a procura por imóveis começa nos classificados online: 37% dos respondentes consultaram um marketplace imobiliário para dar vazão à sua busca. As agências imobiliárias online (21%) aparecem em segundo lugar entre os canais utilizados.

Em outras etapas do processo, a digitalização também se mantém presente. Isso porque 46% dos consumidores entrevistados assinaram online alguns ou a maioria dos documentos referentes à transação de compra ou aluguel de uma propriedade.

Para 69%, este tipo de assinatura, que é viabilizada através de programas para assinatura digital, tem o mesmo valor de uma firma realizada com caneta e papel.