Segundo informações da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), as emissões de FIIs, os fundos de investimento imobiliários, cresceram quase 21% nos primeiros sete meses deste ano em relação ao mesmo período de 2020 e captaram mais de R$ 28 bilhões. Frente a este cenário de expansão, a BlueMacaw, gestora de fundos de investimentos imobiliários alternativos, pretende dobrar sua operação e bater a marca de R$ 4 bilhões sob gestão em 2022.

Atualmente, a gestora possui em sua carteira fundos de investimento e capta recursos no mercado com investidores pessoas físicas e institucionais por meio de ofertas públicas com ou sem registro na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). De acordo com o sócio fundador e CEO, Marcelo Fedak, a expectativa de ampliação da gestora tem base no histórico de crescimento da empresa nos últimos meses e na extensa experiência do time por trás da gestão dos fundos.

"Nossa equipe é bastante capacitada e possui um histórico de mais de 15 anos de experiência em investimentos imobiliários, nos quais investimos e gerimos R$ 6 bilhões ao longo dos últimos 10 anos, em mais de 160 ativos com um retorno histórico de 25% ao ano", destaca o executivo, que já foi head das operações da Blackstone na América Latina, uma das maiores empresas de private equity do mundo.

Os oito sócios da gestora possuem um sólido background institucional com experiência em empresas como BTG Pactual, Goldman Sachs e Credit Suisse. Juntos, os executivos apostam, ainda, na democratização de investimentos, nos quais buscam proporcionar estruturas mais sofisticadas e sólidas para investidores pessoa física que, normalmente, não teriam acesso por conta própria.

Fedak destaca a plataforma de produtos da BlueMacaw como um grande diferencial frente às demais gestoras. O executivo explica que muitas empresas oferecem produtos específicos em seus portfólios, o que muitas vezes pode resultar em uma carteira de investimento não muito diversificada. "Nossa grade de produtos foi pensada para o investidor que busca por ativos diversificados, o que, comprovadamente, diminui os riscos na hora investir. São projetos nos quais os investidores podem alocar seus recursos em fundos para crédito, renda ou ganho de capital, com executivos especialistas à frente de cada categoria", diz.

Listados na Bolsa de Valores de São Paulo (B3), são geridos pela BlueMacaw os fundos BlueMacaw Renda+ FOF (BLMR11), estratégia de alocação dinâmica por meio de diferentes classes de ativos; o BlueMacaw Logística FII (BLMG11), que visa investimento em ativos resilientes com alto potencial de geração de renda nos setores de galpões logísticos e industriais; o BlueMacaw Office Fund II (BLMO11), que investe no edifício corporativo de alto padrão em São Paulo, o CENU Torre Oeste; e por fim o BlueMacaw Crédito Imobiliário FII (BLMC11), focado em aquisições de CRI com risco controlado, combinando crédito e garantias de qualidade. Além dos fundos listados na B3, a gestora é responsável, também, por veículos fechados que investem em ativos em São Paulo, Rio de Janeiro e América Latina, incluindo o Novotel Berrini São Paulo e o Centro Empresarial de São Paulo - CENESP.

Sobre a BlueMacaw

A BlueMacaw é uma gestora de fundos de investimentos imobiliários alternativos que desenvolve projetos nos quais os investidores podem aplicar em produtos para crédito, renda ou ganho de capital. Conta com executivos especialistas à frente de cada categoria. A empresa é resultado do processo de spin-out da Blackstone, maior gestora de ativos alternativos do mundo, e atualmente possui R$ 2 bilhões de ativos sob gestão, divididos entre fundos de investimentos abertos listados na B3,e veículos de investimento fechados que investem em ativos corporativos em São Paulo. Os sócios da gestora possuem um sólido background institucional com passagens por grandes empresas, como BTG Pactual, Goldman Sachs e Credit Suisse. Juntos, os executivos somam mais de 15 anos de experiência em investimentos imobiliários, nos quais foram investidos R$ 6 bilhões em mais de 160 ativos, com um retorno histórico de 25% ao ano. A BlueMacaw tem foco total nos investidores, além de ser parceira de confiança da Blackstone e contar com a XP Inc. em sua base acionária.