O valor do aluguel residencial de contratos em andamento, com aniversário em junho e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), medido pela Fundação Getúlio Vargas, poderá ser reajustado em 37,04%. Esse é o maior percentual da série histórica, iniciada em 1994.

Com alta de 4,10% no mês de maio, fecha-se o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre junho de 2020 e maio de 2021.

Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, reforça a recomendação aos proprietários e inquilinos negociarem a aplicação – ou não – do reajuste. “Se o imóvel é ocupado por um bom inquilino, que sempre cumpriu em dia suas obrigações contratuais, o proprietário vai preferir negociar a ter seu imóvel vazio e arcar com os custos de manutenção como condomínio e IPTU. E, ainda, ter de buscar um novo inquilino”, afirma.

Sartori destaca ainda que “boa parte dos locadores utilizam o valor do aluguel do imóvel como renda familiar ou complemento de aposentadoria. Por isso, nem sempre consegue dispensar o reajuste ou mesmo dar desconto por um longo período, pois também conta com o valor da locação. Portanto, é importante a negociação”, conclui.

Cálculo de reajuste

Mesmo com a alta nos últimos meses, o IGP-M ainda é um dos principais indicadores utilizado para reajuste do contrato de locação, por ser divulgado dentro do mês de referência. Caso a opção seja por aplicar o reajuste integral pelo IGP-M, o Secovi-SP divulga mensalmente o fator de atualização, que, no caso, é de 1,3704.

Por exemplo, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até maio de 2021, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 1,3704, que resultará em R$ 2.055, 60, correspondente ao valor a ser pago no final do mês de junho ou início de julho de 2021.

Confira os reajustes dos últimos meses:

Contrato com aniversário em maio/2020 e pagamento em junho/2020: 1,0668
Contrato com aniversário em junho/2020 e pagamento em julho/2020: 1,0651
Contrato com aniversário em julho/2020 e pagamento em agosto/2020: 1,0731
Contrato com aniversário em agosto/2020 e pagamento em setembro/2020: 1,0927
Contrato com aniversário em setembro/2020 e pagamento em outubro/2020: 1,1302
Contrato com aniversário em outubro/2020 e pagamento em novembro/2020: 1,1794
Contrato com aniversário em novembro/2020 e pagamento em dezembro/2020: 1,2093
Contrato com aniversário em dezembro/2020 e pagamento em janeiro/2021: 1,2452
Contrato com aniversário em janeiro/2021 e pagamento em fevereiro/2021: 1,2314
Contrato com aniversário em fevereiro/2021 e pagamento em março/2021: 1,2571
Contrato com aniversário em março/2021 e pagamento em abril/2021: 1,2894
Contrato com aniversário em abril/2021 e pagamento em maio/2021: 1,3110
Contrato com aniversário em junho/2021 e pagamento em julho/2021: 1,3704