Cinco dicas para escolher um lugar para morar em grandes cidades, como Rio e São Paulo

Em muitas produções audiovisuais, protagonistas sonham com a vida na cidade grande. Na novela “Vale Tudo”, no ar na Rede Globo, a personagem Maria de Fátima tinha o sonho de morar no Rio de Janeiro, pois enxergava no grande centro urbano um local ideal para novas oportunidades e experiências. Seja na teledramaturgia ou na vida real, viver em uma grande cidade é um passo importante e cheio de desafios.

São Paulo e Rio de Janeiro, dois dos maiores centros urbanos do Brasil, oferecem muitas opções de moradia. Mas, para escolher a localização ideal, é preciso estar atento a fatores como segurança, infraestrutura, custo de vida e qualidade de vida.

Para quem busca oportunidades de moradia mais acessíveis, uma dica é participar de leilão de imóveis em SP ou RJ. Nesse tipo de evento, é possível encontrar casas ou apartamentos com valores até 60% mais baratos, conforma estimativa da JusBrasil.

Outras orientações dadas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro (Creci-RJ) e pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP) podem ajudar na escolha do imóvel.

Defina quais são as prioridades

Nos grandes centros urbanos, há diversas opções de bairros para se viver. Para facilitar a escolha, uma dica é listar as prioridades da família. Isso pode incluir proximidade com escolas de qualidade, acesso a serviços, opções de lazer disponíveis e proximidade com o trabalho. Com prioridades bem definidas, fica mais fácil fazer a escolha.

A Associações Brasileira de Educadores Financeiros (Abefin) recomenda que, antes de uma mudança, a família converse para tomar uma decisão em conjunto a partir da análise da rotina e das necessidades de cada um no dia a dia.

Verifique o orçamento

O valor dos imóveis pode oscilar: bairros mais nobres costumam ter casas e apartamentos para venda ou aluguel com preços mais elevados. Por isso, o Secovi-SP recomenda verificar o orçamento e fazer uma análise das contas, assim como dos métodos disponíveis para facilitar a compra de um imóvel.

Outra dica é realizar uma pesquisa na internet para entender a média de preços em cada região. Casas e apartamentos em leilão no RJ ou em SP, ainda que mais baratos em comparação com as propriedades comercializadas no mercado tradicional, também apresentam diferenças de preços, conforme a localização.

Atenção à infraestrutura

A infraestrutura deve ser analisada no momento da escolha do bairro. O Secovi-SP alerta que, antes de se mudar, o futuro morador deve verificar se a região tem fácil acesso a serviços importantes, como farmácias, supermercados, hospitais, escolas e clínicas médicas.

A presença de áreas de lazer, como parques e centros culturais, também é importante para o bem-estar. Bairros com boa infraestrutura oferecem mais comodidade, conforto e qualidade de vida aos moradores, além de facilitar a rotina.

Outra recomendação do Secovi-SP é visitar os imóveis disponíveis em diferentes horários para entender melhor a movimentação ao entorno da região ao longo do dia. Já o Creci-RJ destaca a necessidade de também se checar a infraestrutura do imóvel para evitar gastos adicionais com reforma e reparos.