As casas de temporada em Orlando, próximas ao complexo Disney, são uma escolha popular entre os brasileiros que buscam comodidade, espaço e economia durante suas férias. Contudo, algumas práticas podem gerar problemas tanto para os locatários quanto para os proprietários, prejudicando a experiência de todos os envolvidos.

Daniel Dourado, corretor de imóveis premiado e especialista em locações na região de Orlando, destaca os cinco problemas mais comuns causados por turistas brasileiros e oferece dicas valiosas para evitar transtornos e garantir uma estadia tranquila.

1. Superlotação das Propriedades

Uma das questões mais frequentes é o excesso de pessoas na casa. "As propriedades possuem um limite de ocupação, que deve ser respeitado para questões de segurança e conforto. Já presenciei casos de grupos que colocaram colchões no chão para acomodar mais gente, o que pode gerar multas e até o cancelamento do contrato", explica Dourado.

Dica: Confira com atenção o limite de ocupação antes de fechar o contrato e respeite essa regra.

2. Festas e Barulho Exagerado

Outro problema recorrente são festas com som alto, que incomodam vizinhos, especialmente em comunidades residenciais. "Casas de temporada em Orlando geralmente estão em bairros tranquilos, e festas ruidosas podem levar a reclamações e até à visita da polícia", alerta o corretor.

Dica: Se quiser comemorar, opte por locais que permitam eventos ou use os espaços de lazer dos resorts, sempre respeitando os horários de silêncio.

3. Desrespeito às Regras do Condomínio

Muitos condomínios possuem regras rígidas sobre o uso das áreas comuns, como piscinas, academias e estacionamentos. "Já vi turistas estacionando vários carros em áreas proibidas, causando transtornos aos moradores locais", conta Daniel.

Dica: Leia as regras do condomínio antes da chegada e siga as orientações.

4. Descuidos com a Limpeza e Conservação

Deixar a casa em más condições ao final da estadia é uma prática que pode acarretar taxas extras de limpeza. "Por vezes, as casas são entregues com danos ou sujeira extrema, o que causa insatisfação dos proprietários e prejudica a reputação dos turistas brasileiros", explica o especialista.

Dica: Trate a propriedade como se fosse sua e siga as orientações de descarte de lixo e cuidados gerais.

5. Falta de Comunicação com o Locador

Problemas simples, como equipamentos quebrados ou dúvidas sobre o funcionamento da casa, muitas vezes não são comunicados ao proprietário ou à administradora. "Isso pode agravar a situação e até ser interpretado como descuido ou má-fé", observa Dourado.

Dica: Entre em contato imediatamente com o responsável pela propriedade ao notar qualquer problema.

Planejamento e Respeito São a Chave

Daniel Dourado ressalta que a maioria desses problemas pode ser evitada com planejamento e respeito às normas. "Os brasileiros são muito bem-vindos em Orlando, mas é fundamental que entendam que há regras a seguir. Agir de forma consciente não só garante uma estadia tranquila, como também ajuda a melhorar a imagem dos nossos turistas", conclui.

Daniel Dourado
Empresário, investidor e corretor de imóveis