Quatro Barras, município da Região Metropolitana de Curitiba, desponta como referência em qualidade de vida no Paraná. Segundo o Índice de Progresso Social (IPS) Brasil 2025, elaborado pelo Instituto Imazon, a cidade foi classificada com melhor qualidade de vida na RMC, além de ocupar a 4ª posição entre os 399 municípios do estado e figurar entre as 70 melhores do país entre mais de 5,5 mil cidades avaliadas. 57 indicadores combinam dados sociais, ambientais e de bem-estar, indo além de métricas econômicas tradicionais para retratar o real potencial de cada localidade como lugar para viver.

Fatores como saneamento adequado, moradia de qualidade, acesso à educação e à saúde, mobilidade urbana e baixa violência contribuem para os resultados positivos de Quatro Barras. Mas é especialmente o meio ambiente preservado que diferencia o município na comparação com outras cidades da região, um ativo que tem atraído famílias e investidores em busca de mais espaço, natureza e qualidade de vida no entorno urbano.

“É sempre motivo de alegria ver que nossa cidade figura entre as melhores do Paraná, especialmente diante de uma avaliação externa e tão completa, que avalia quesitos humanos, sociais, econômicos, mas também de acesso a serviços públicos, de bem-estar, de inclusão, de oportunidades. Um indicador importante que sinaliza que estamos no caminho certo, que Quatro Barras é a Joia Rara do Paraná”, destaca Loreno Bernardo Tolardo, prefeito do município que conta com pouco mais de 24 mil habitantes, de acordo com dados do Censo 2022, realizado pelo IBGE.

Sucesso que atrai novos moradores

Diante dos resultados do IPS 2025 e da consolidação de Quatro Barras no cenário nacional, empresas têm enxergado no município, que fica a 20 minutos de Curitiba, um grande potencial para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais. Nesse contexto, o Condomínio Fazenda Bayer surge como um exemplo de residencial que combina conservação ambiental com infraestrutura planejada para o bem-estar dos moradores. Localizado em uma área privilegiada de Quatro Barras, às margens da Represa do Iraí e com vista para a Serra do Mar, o condomínio ocupa um terreno de mais de 1,2 milhão de metros quadrados, dos quais mais de 500 mil metros quadrados são dedicados à preservação ambiental.

Projetado para pessoas que buscam qualidade de vida sem abrir mão de conforto e segurança, o empreendimento proporciona maior contato com a natureza, espaço e tranquilidade a poucos minutos de Curitiba. O condomínio oferece 252 lotes residenciais com áreas entre 2 000 m² e 3 500 m², espalhados por vias asfaltadas e arborizadas com mais de 10 km de extensão, além de infraestrutura completa que inclui portaria com segurança 24 horas, ClubHouse com piscina adulta e infantil, salão de festas, espaço gourmet, playground, quadras esportivas, campo de futebol, trilhas de caminhada e áreas de convivência.

“O condomínio ocupa um terreno de mais de 1,2 milhão de metros quadrados e já consolidou 40% das vendas. Os visitantes confirmam a unanimidade em relação à qualidade do produto e ao que ele pode proporcionar em termos de comodidade, paisagem, privacidade e exclusividade. São famílias que buscam uma vida mais leve e saudável, sem abrir mão da proximidade de um grande centro urbano, como é Curitiba”, destaca o sócio-diretor do Condomínio Fazenda Bayer, Flávio Klutchcovsky.

Para o empresário, empreendimentos como o Condomínio Fazenda Bayer representam uma tendência crescente de migração para regiões que aliam preservação ambiental e qualidade de vida urbana, uma demanda que se intensificou após a pandemia e reflete mudanças nos perfis de consumo imobiliário e nas prioridades das famílias brasileiras. “Com trilhas turísticas, áreas verdes preservadas, e fácil acesso às rodovias que conectam à capital, Quatro Barras combina o melhor dos dois mundos: tranquilidade natural e conveniência urbana”, ressalta.

Flávio Klutchcovsky destaca, também, a preocupação do município com o planejamento ambiental responsável. No caso do Condomínio Fazenda Bayer, quase 50% da área total do empreendimento é destinada à Área de Preservação Permanente (APP). “Durante o processo de licenciamento, o empreendimento foi amplamente discutido em reuniões da Câmara de Apoio Técnico (CAT) do Iraí, mantendo diálogo constante com os órgãos ambientais. O Ministério Público também participou das tratativas, assegurando transparência e idoneidade em todas as etapas do projeto”, explica o empresário. “A recomposição das APPs com vegetação nativa da região reforça corredores ecológicos e favorece o equilíbrio ambiental, beneficiando não apenas os futuros moradores, mas toda a população do entorno”, completa.