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Casas têm preferência entres moradores de capitais, aponta pesquisa

Projeto do Plateau D'or ocupará área de 1,6 milhões de metros quadrados, sendo mais de 500 mil metros quadrados de área verde - Divulgação Projeto do Plateau D'or ocupará área de 1,6 milhões de metros quadrados, sendo mais de 500 mil metros quadrados de área verde - Divulgação

Goiânia não foge à regra e um dos efeitos desse comportamento são a explosão, vendas e valorização dos condomínios horizontais

Mesmo com o crescimento das cidades, que inclui o adensamento e os edifícios, viver em uma casa continua sendo desejo da maioria. Pesquisa da Brain Inteligência Imobiliária (Brain) realizada com 1400 consumidores em todos os estados brasileiros aponta que 55% daqueles que vivem em capitais, e tem intenção de comprar um imóvel, preferem uma casa. No interior, o número sobe para 61%. O estudo foi realizado em novembro de 2020 para traçar as perspectivas para o mercado imobiliário de 2021.

O desejo por viver em casas aqueceu o segmento dos condomínios horizontais em 2020. Em todo país, as vendas de lotes dentro desses espaços cresceram 28% entre janeiro e setembro, comparando com o mesmo período do ano anterior, apontou a Brain. “Com a pandemia, muitas pessoas sentiram a necessidade de mudar seu modelo de moradia, de sair de um apartamento para uma casa, um lugar que agregue qualidade de vida, que haja espaço para respirar, acredito que esse é também um dos fatores de valorização dos imóveis em condomínios horizontais,” afirmou Rafael Roriz, diretor de desenvolvimento imobiliário do Grupo Toctao, que está implantando o condomínio horizontal Plateau D’Or em Goiânia.

O projeto, que irá ocupar uma área de 1,6 milhões de metros quadrados, sendo mais de 500 mil metros quadrados de área verde, aplica os conceitos de walkability e placemaking para estimular a vida em comunidade em maior harmonia com a natureza, com equipamentos possíveis de serem acessados a pé, incluindo o desenvolvimento de uma centralidade de serviços na porta do empreendimento. Uma nova safra de lotes foi aberta para venda no dia 13 de maio e o sucesso reafirmou a preferência apontada pela pesquisa da Brain, também em Goiânia.

O início da comercialização dos lotes no Plateau D’Or começou em junho de 2019 e toda oferta disponibilizada se esgotou. A valorização, em quase 24 meses, foi de 50%. A título de comparação, no mesmo período, de junho de 2019 a março de 2021, o IGP-M acumulou valorização de 40,21%, o IPCA aumentou 9,17%, o Tesouro Selic valorizou uma média de 6% e o Ibovespa registrou 22,55%. “Esse ganho é reflexo do potencial do projeto e deverá ser ainda maior na medida em que for entregue e ocupado, pois as pessoas terão a experiência real dos benefícios que ele trará para a qualidade de vida”, observa Rafael Roriz.

A estimativa dos idealizadores do projeto é de que mais de 2.200 pessoas habitem o empreendimento, que contará com o total de 671 lotes, distribuídos em duas áreas residenciais e uma centralidade comercial que será um dos diferenciais do projeto. Com lotes variando de 525 m² à 1.200 m², o condomínio vai contar também com uma centralidade de negócios, serviços e lazer que contará com 185 mil m².


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