Com uma área construída superior a 26 mil m2, o Ayra Pinheiros, primeiro empreendimento sob a gestão da Greystar na capital paulista, aplicou o conceito das lajes planas sem vigas resultando em um projeto arquitetônico conceitual e moderno, assinado por Ângelo Bucci. O projeto trouxe vida a um terreno irregular de 2.635 m2, com uma forma geométrica irregular de três frentes: uma de 40 metros na Avenida Rebouças e dois acessos mais estreitos, de 10 e 5 metros, na Rua Pinheiros.

“Esta frente tripla é uma qualidade, pois aumenta a possibilidade de explorar a relação do edifício com a cidade. Além disso, há uma diferença de nível entre a rua Pinheiros e a Avenida Rebouças, o que permite explorar a possibilidade de um duplo nível térreo”, explica o arquiteto Ângelo Bucci.

Com as lajes planas sem vigas, o núcleo em paredes de concreto e pilares periféricos, o Ayra Pinheiros foi desenvolvido com uma liberdade de desenhos, buscando trazer leveza ao seu projeto, que se evidencia em seus painéis de sombreamento leve. De acordo com Bucci, o desenho final do empreendimento tomou seis meses de trabalho.

“Nossa experiência em projetar edifícios foi ligeiramente deslocada, como se déssemos um passo atrás. Produzimos diagramas e esquemas, às vezes modelos físicos e em outras modelos 3D, que poderiam fornecer um suporte para suposições e emular uma arquitetura possível”, ressalta Bucci.

Além da modernidade, o projeto marca uma mudança na forma de ocupação do solo da capital paulista. Localizado na Avenida Rebouças, eixo de corredor de ônibus, e na Rua Pinheiros, onde está uma estação de metrô, o empreendimento se ajustou a nova cultura espacial.

Entre os conceitos que integram o Ayra Pinheiros ao novo zoneamento urbano, destaque para a fachada ativa em três frentes com acesso aberto ao público, calçadas mais amplas e a inclusão de uma parcela habitacional. Dessa forma, o empreendimento de uso misto atende à nova legislação urbana de São Paulo, que visa incentivar o uso comercial e de moradia em áreas sob influência de corredores de ônibus e de estações de metrô.

Não foram apenas a relação e a integração com a cidade que distinguiram o projeto, visto que havia a necessidade de acomodar as funções comuns residenciais e comerciais e a mescla de plantas oferecidas – são mais de uma dúzia ao todo. De forma a otimizar o espaço, os primeiros andares da torre contam com pés direitos duplos ou triplos para conectar estes espaços. Somente a partir do segundo volume, claramente marcado na fachada, é que se iniciam as plantas residenciais.

Uma diversidade de plantas

O Ayra Pinheiros conta com uma variedade de plantas de diversos tamanhos para atender ao seu público-alvo, formado por executivos, nômades digitais e profissionais envolvidos em projetos de curta e média duração acompanhados de seus familiares. Os espaços privativos contam com a assinatura do estúdio Superlimão e o paisagismo, de Rodrigo Oliveira.

São 7 estúdios que variam de 35 m2 a 54 m2, duas plantas de 55 m2 a 111 m2 para unidades de um quarto, duas plantas de 92 m2 a 151 m2 para unidades de dois quartos, além de plantas de 3 quartos, com 164 m2. Aos ambientes pensados em todos os detalhes, soma-se a equipe do Ayra, que será responsável pela limpeza e manutenção das áreas privativas e comuns e uma equipe de concierges para simplificar a vida dos moradores.

O primeiro Ayra em São Paulo

Inaugurado em setembro de 2023, o Ayra Pinheiros representa a entrada da marca em solo brasileiro. Este é o primeiro de 7 projetos já programados na capital paulista até 2026, todos em bairros nobres, como Higienópolis, Moema, Vila Mariana, Vila Madalena e Perdizes. A marca Ayra é operada pela Greystar, que já atua em outros 227 países, construindo empreendimentos com recursos oriundos de fundos de investimentos de parceiros, oferecendo imóveis de alto padrão e um serviço premium.

Além de plantas pensadas sob medida, essa preocupação se estende às áreas sociais. O Ayra Pinheiros conta com piscina com borda infinita, rooftop, churrasqueira gourmet, coworking, salas de reunião, estúdios de podcast, academia, sala de spinning, área pet, pet Wash e bicicletário, entre outras. Tudo se integra a uma gestão de aluguel simplificada, um app exclusivo aos moradores e a organização de eventos sociais para despertar o senso de comunidade

“O Ayra Pinheiros é o primeiro empreendimento de uma marca 100% brasileira, pensada para o país, em todos os seus detalhes e espírito. Apostamos em uma nova forma de viver no mercado imobiliário”, diz Cristiano Viola, diretor de operações da Greystar no Brasil.

Sobre a Greystar

Greystar é a empresa líder do mercado imobiliário, com experiência na gestão de propriedades, gestão de investidores e desenvolvimento de serviços na área de moradia, logística e outros setores. Com sede em Charleston, na Carolina do Sul, a Greystar gerencia e opera mais de US$ 250 bilhões no setor imobiliário em 227 mercados, com escritórios na América do Norte, Europa, América do Sul e Ásia. É a maior operadora de apartamentos dos Estados Unidos, com cerca de 794 mil unidades e faz a gestão de uma plataforma de investimentos institucional com mais de US$ 62 bilhões de ativos, incluindo US$ 26 bilhões em desenvolvimento. A Greystar foi fundada por Bob Faith em 1993 e se tornou prestadora de um serviço exclusivo na locação de imóveis residenciais.