Cada vez mais focada em sustentabilidade e eficiência, a Prologis acaba de receber sua primeira certificação LEED Platinum. O galpão contemplado é o Prédio 100 do Prologis Dutra RJ, localizado no Rio de Janeiro. LEED (Leadership in Energy and Environment Design) é o selo ecológico com maior reconhecimento internacional. O empreendimento certificado foi projetado para ocupar uma importante lacuna no mercado de galpões: espaços que ofereçam alta eficiência e design sustentável.

A Prologis entende que centros de distribuição e galpões logísticos têm um impacto permanente no meio ambiente. Para cada instalação construída ou reformada - sempre seguindo os padrões globais da empresa com foco na certificação LEED - são integradas características de design e práticas de construção sustentáveis, começando com o processo de planejamento e seguindo por toda a vida útil do empreendimento. "A conquista dessa certificação máxima, demonstra, cada vez mais, para o mercado, investidores e clientes que a Prologis está integrada e atenta às pautas de meio ambiente", explica Armando Fregoso, principal executivo da empresa no Brasil.

O galpão da Prologis que recebeu a certificação LEED Platinum levou em consideração as seguintes diretrizes de sustentabilidade no desenvolvimento do projeto:

Localização privilegiada

Localizado próximo ao entroncamento da Rodovia Presidente Dutra e da Linha Vermelha, o Prologis Dutra RJ tem acesso fácil e rápido às principais vias de entrada e saída da cidade do Rio de Janeiro: Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Rio Santos, Rodovia Washington Luiz e Avenida Brasil. Além disso, quem trabalha no condomínio, tem muitas opções de transporte coletivo bem próximo. Os usuários ainda contam com uma série de serviços e comodidades nos arredores como shopping center, hotéis, postos de combustíveis, bancos, entre outros.

Espaços pensados para funcionários

Para agilizar e facilitar o deslocamento dos colaboradores dentro do parque e galpões, o empreendimento disponibiliza bicicletários. Uma forma de incentivar o uso de meio de transporte sustentável e reduzir o tempo de deslocamento dos colaboradores.

Também pensando no conforto e bem-estar de quem trabalha nos galpões e áreas comuns do condomínio, vestiários amplos foram instalados em diferentes locais do parque.

Bem-estar e sustentabilidade dentro do galpão

Pensando em reduzir o efeito de calor dentro do galpão, a construção possui telhado frio e pavimentação de concreto em cor clara. Materiais de baixo VOC (compostos orgânicos voláteis) também foram utilizados para melhorar a qualidade ambiental do espaço interno. O galpão tem ainda claraboias que permitem a entrada de luz natural, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável e agradável.

Eficiência hídrica e energética

O projeto de paisagismo prevê o aproveitamento da água da chuva para irrigação dos jardins e canteiros. Na parte de iluminação, as áreas internas e externas utilizam lâmpadas de LED. Como reflexo do interesse dos clientes em energia limpa e a busca por soluções de descarbonização, a Prologis também investiu em painéis fotovoltaicos que ajudam na redução de emissão de gases de efeito estufa por meio do uso de fontes renováveis de energia.

Cuidado com o meio ambiente em todas as etapas do projeto

Mais de 95% dos resíduos gerados durante a construção do Prologis Dutra RJ foram reutilizados ou reciclados.

O reflexo da conquista dessa certificação máxima já pode ser identificado no próprio Prologis Dutra RJ. Os galpões 100, 200 e 500 foram inteiramente pré-locados e os galpões 300 e 400, hoje em construção, também estão parcialmente pré-locados.

Em fase final de construção, o condomínio vai abrigar seis edifícios, totalizando, aproximadamente, 200 mil m2 e vai oferecer diversas comodidades aos clientes, incluindo cafeteria, vestiários, auditórios entre outros espaços.

Sustentabilidade faz parte da história da Prologis

A Prologis projeta e desenvolve edifícios com certificação LEED desde 2006. Em 2014, a empresa fechou uma parceria com o USGBC e o Grupo M.E. para utilizar o Programa LEED Volume para certificar seus projetos de desenvolvimento de forma mais eficiente. O Programa LEED Volume, utilizado para certificar todos os novos projetos nas Américas, demonstra o compromisso de destaque com a sustentabilidade.

A priorização da empresa no tema, fez com que, por nove anos consecutivos, a Prologis estivesse na lista das 100 empresas mais sustentáveis do mundo pela Corporate Knights. A Corporate Knights realiza uma das avaliações de sustentabilidade de maior autoridade, divulgada anualmente no Fórum Econômico Mundial em Davos.

Certificação LEED

O Conselho de Construção Sustentável dos Estados Unidos (USGBC) criou, em 2000, a certificação LEED para avaliar os edifícios em relação às principais normas de sustentabilidade, incluindo conservação de energia, qualidade do ar em ambientes internos, uso de materiais reciclados e recicláveis, apoio a opções de transporte com emissão reduzida de carbono e sustentabilidade de longo prazo. O LEED é a forma de avaliação para edifícios sustentáveis mais utilizada nas Américas. Edifícios públicos, sobretudo edifícios comerciais e instalações educacionais e governamentais, estão entre os participantes mais frequentes do programa de certificação LEED.

Presente em mais e 160 países, a metodologia para a certificação analisa, por meio de pontos, uma série de critérios. De acordo com a pontuação alcançada (mínimo 40 e máximo 110 pontos), o projeto pode receber um dos quatro níveis de classificação LEED: Certificado (Certified), Prata (Silver), Ouro (Gold) ou Platina (Platinum).

Prologis Dutra RJ

O Prologis Dutra RJ foi desenvolvido através da PBLV (Prologis Brazill Logistics Venture), uma joint venture entre a Prologis e o fundo canadense Ivanhoé Cambridge.