Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) apontam que o volume de créditos comercializados no segmento de imóveis somou R$ 191,11 bilhões em 2024, alta de 35% em relação ao ano anterior. O movimento tem sido puxado por jovens de até 35 anos, que, ao contrário da imagem de consumo imediato associada à geração Z, têm priorizado o planejamento e encontrado no consórcio imobiliário uma forma de construir patrimônio de médio e longo prazo.

A busca por alternativas também se explica pelo cenário macroeconômico. Com a Selic em 15% ao ano em 2025, o financiamento tradicional se mantém oneroso, enquanto a renda fixa perdeu parte da atratividade em relação a períodos anteriores. Nesse contexto, o consórcio atrai tanto pelo menor risco, quanto pela possibilidade de alavancar o patrimônio sem descapitalização.

Segundo Juciel Oliveira, CEO da Monteo Investimentos, especialista em consórcios e autor do livro Receita de Sucesso: Os Pilares dos Empresários Bem-Sucedidos, a modalidade se tornou porta de entrada para jovens investidores. “Essa geração não quer depender de herança ou sorte. Ele quer construir patrimônio com autonomia, mas sem se comprometer com dívidas longas”, afirma.

Oliveira destaca ainda que a lógica do consórcio permite que os rendimentos de outras aplicações, como fundos imobiliários, sejam usados para custear as parcelas, preservando a liquidez do capital principal. “Se você tem uma carteira de R$ 500 mil rendendo 0,7% ao mês, pode usar os R$ 3.500 do rendimento para pagar as parcelas de uma carta de R$ 1 milhão. Assim, amplia o patrimônio sem comprometer os ativos já conquistados”, exemplifica.

Para o especialista, a tendência é que a modalidade deixe de ser vista apenas como um mecanismo de compra parcelada e ganhe espaço como instrumento estratégico de diversificação. “Quando bem estruturado, o consórcio funciona como ferramenta de preservação de capital e geração de renda futura, seja por valorização imobiliária ou locação”.

De acordo com levantamento feito pela Monteo, o consórcio tem atraído cada vez mais jovens, que ingressam com valores mais altos e buscam planejamento de longo prazo. “A modalidade, quando bem conduzida, vai além da compra parcelada, funciona como alavancagem patrimonial, permitindo adquirir imóveis com capital de terceiros, acelerando a geração de renda passiva”, aponta Juciel.

Para realizar bons negócios, é fundamental escolher administradoras autorizadas pelo Banco Central e acompanhar as cotas para não perder oportunidades. “Investir não é só para quem já tem muito dinheiro. O consórcio prova que é possível começar com pouco, ganhar disciplina financeira e construir patrimônio de forma consistente”, finaliza.

Juciel aponta como os jovens podem usar o consórcio de forma estratégica

1. Entenda o funcionamento

Antes de aderir, é essencial conhecer as regras do consórcio, os prazos de contemplação e os custos administrativos envolvidos.

2. Escolha administradoras autorizadas

Verifique se a empresa responsável é regulamentada pelo Banco Central, garantindo segurança e transparência na operação.

3. Use rendimentos para pagar parcelas

Direcionar ganhos de aplicações, como fundos imobiliários ou renda fixa, pode viabilizar cartas de crédito maiores sem comprometer o capital principal.

4. Planeje o uso do crédito

A carta de consórcio permite negociar a compra no momento mais favorável do mercado, aproveitando oportunidades de valorização imobiliária.

5. Faça acompanhamento ativo

Muitos brasileiros esquecem de monitorar suas cotas e perdem o momento de contemplação. Ter acesso digital e apoio de uma assessoria especializada ajuda a otimizar resultados.

Sobre Juciel Oliveira

Juciel Oliveira é fundador e CEO da Monteo Investimentos, referência nacional em estratégias de alavancagem financeira e patrimonial através de consórcios. Criador e host do Receita de Sucesso Podcast, autor do livro Receita de Sucesso: Os Pilares dos Empresários Bem-Sucedidos, Juciel é especialista em formação e liderança de times de vendas de alta performance. Iniciou sua trajetória como vendedor porta a porta e, com visão estratégica e execução consistente, construiu uma empresa que ultrapassa 300 milhões de reais em vendas anuais.

Sobre a Monteo Investimentos

A Monteo Investimentos é uma empresa especializada em estratégias de alavancagem financeira e patrimonial por meio de consórcios. Fundada em 2011, a Monteo se consolidou como a maior referência do Brasil em investimentos por meio de consórcio imobiliário. Com um portfólio robusto, que reúne as principais administradoras do país, tornou-se a número 1 do segmento em parceria com uma das maiores administradoras de consórcio do Brasil.

Com mais de 3.500 clientes ativos e mais de R$ 1,2 bilhão sob gestão em cartas de crédito, a Monteo vai além da venda: atua como assessoria estratégica, conduzindo toda a jornada do investimento para que o cliente não precise lidar sozinho com o processo — esse é um dos grandes diferenciais da empresa.

A Monteo se destaca pelo elevado índice de satisfação de seus clientes, fruto de uma operação que alia excelência no atendimento com entregas consistentes. Com forte atuação na construção de portfólios imobiliários, oferece soluções inteligentes voltadas à alavancagem de capital e à formação estratégica de patrimônio com foco na geração de renda passiva, ideal para quem busca otimizar seus investimentos no mercado imobiliário.