O consórcio imobiliário consolidou-se como um dos mecanismos mais eficientes de diversificação patrimonial no Brasil. De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), o segmento movimentou R$191,11 bilhões em créditos em 2024, alta de 35% em relação ao ano anterior. O avanço revela a consolidação da modalidade como alternativa de investimento de longo prazo, especialmente entre investidores experientes que buscam previsibilidade e ampliação de portfólio sem recorrer a financiamentos bancários.

Segundo o especialista em investimentos Juciel Oliveira, CEO da Monteo, a estratégia se destaca por permitir o uso de capital de terceiros via carta de crédito para adquirir imóveis ou outros ativos de alto valor. “O consórcio deixou de ser uma alternativa para quem não pode financiar. Hoje, é uma peça de estratégia patrimonial de longo prazo, usada para alavancar o crescimento de forma controlada”, afirma.

Com a taxa Selic ainda em patamar elevado, o modelo tem sido incorporado às carteiras como forma de proteção e diversificação. A flexibilidade da carta de crédito permite que o investidor espere o momento mais oportuno para realizar a compra, aproveitando períodos de desvalorização do mercado imobiliário.

Além disso, muitos participantes utilizam os rendimentos de outros investimentos como ações, fundos imobiliários e de renda fixa para custear as parcelas, mantendo o capital principal aplicado. “É possível pagar as parcelas com o rendimento de outras aplicações e, quando contemplado, transformar a carta em ativo de alto valor, seja por meio da locação ou pela valorização do imóvel”, explica o executivo.

A modalidade vem atraindo também o público mais jovem, que vê no consórcio uma porta de entrada para o investimento imobiliário. A própria ABAC registra aumento expressivo na faixa de 25 a 35 anos entre os novos cotistas. A combinação entre previsibilidade, ausência de juros e possibilidade de alavancagem explica o interesse. “É uma ferramenta que une disciplina, planejamento e oportunidade”, resume Juciel.

De acordo com levantamento da Monteo, que administra mais de R$ 1,2 bilhão em cartas de crédito e atende mais de 3 mil clientes em todo o país, o uso estratégico do consórcio é crescente entre empresários e profissionais liberais. “Muitos investidores utilizam o consórcio como complemento à aposentadoria ou instrumento de geração de renda passiva, o que mostra a maturidade do mercado”, observa Juciel.

Especialistas afirmam que o segredo está em três pilares fundamentais:

- Escolher a administradora, o grupo e a carta de crédito certos, garantindo que tudo esteja alinhado ao objetivo do investidor;
- Estruturar o planejamento de uso pós-contemplação, definindo quando, como e para qual finalidade a cota será utilizada;
- Selecionar o profissional ou empresa que fará a assessoria junto à administradora, desde a elaboração do planejamento considerando os interesses do cliente até o suporte na execução após a contemplação.

Segundo o CEO, quando esse processo é conduzido sem uma orientação profissional adequada, a carta pode perder valor estratégico.

Mas, com acompanhamento adequado e assessoria especializada, o consórcio deixa de ser apenas uma modalidade de compra parcelada e se transforma em uma estratégia poderosa de aceleração de construção patrimonial.

Sobre Juciel Oliveira

Juciel Oliveira é fundador e CEO da Monteo Investimentos, referência nacional em estratégias de alavancagem financeira e patrimonial através de consórcios. Criador e host do Receita de Sucesso Podcast, autor do livro Receita de Sucesso: Os Pilares dos Empresários Bem-Sucedidos, Juciel é especialista em formação e liderança de times de vendas de alta performance. Iniciou sua trajetória como vendedor porta a porta e, com visão estratégica e execução consistente, construiu uma empresa que ultrapassa 300 milhões de reais em vendas anuais.

Sobre a Monteo

A Monteo é uma empresa especializada em estratégias de alavancagem financeira e patrimonial por meio de consórcios. Fundada em 2011, se consolidou como a maior referência do Brasil em investimentos via consórcio imobiliário. Com um portfólio robusto que reúne as principais administradoras do país, tornou-se referência absoluta no segmento.

Com mais de 3.000 clientes ativos e mais de R$ 1,2 bilhão sob gestão em cartas de crédito, a marca vai além da venda: atua como assessoria estratégica, conduzindo toda a jornada do investimento para que o cliente não precise lidar sozinho com o processo, esse é um dos grandes diferenciais da empresa.

A empresa se destaca pelo elevado índice de satisfação de seus clientes, fruto de uma operação que alia transparência total e excelência no atendimento com entregas consistentes. Com forte atuação na construção de portfólios imobiliários, oferece soluções inteligentes voltadas à alavancagem de capital e à formação estratégica de patrimônio com foco na geração de renda passiva ideal para quem busca otimizar seus investimentos no mercado imobiliário.