5 razões para investir no mercado imobiliário de Dubai

Um dos sete emirados que formam os Emirados Árabes Unidos, Dubai é reconhecido mundialmente pela grandeza e inovação no mercado imobiliário. Por conta disso, o local se tornou um dos destinos mais procurados pelos investidores nos últimos anos.

Em 2022, Dubai ficou em quarto lugar em termos de atividade no mercado de luxo, com 219 residências acima de US$ 10 milhões vendidas por um total de US$ 3,8 bilhões, atrás de Londres, Los Angeles e Nova York. A cidade ocupa agora a quinta posição em vendas de casas com preços acima de US$ 25 milhões em todo o mundo. As perspectivas para 2023 sugerem um crescimento de 5 a 7% no mercado convencional e 13,5% no mercado principal, o mais alto globalmente. Vale ressaltar que há imóveis disponíveis a partir de 300 mil dólares.

Daniel Ickowicz, consultor da Elite International Realty, que atua há quase 30 anos na Flórida e recentemente anunciou parceria com uma desenvolvedora de propriedades de luxo para comercialização de imóveis em Dubai, lista 5 razões para diversificar o câmbio e o patrimônio investindo no mercado de imóveis na cidade dos EA:

- Segurança – As baixas taxas de criminalidade tornam Dubai a oitava cidade mais segura do mundo, de acordo com um relatório da Numbeo.
- Saúde – Com grande investimento no setor de saúde, a cidade é ideal para qualidade de vida e bem-estar. O emirado possui eficiência em assistência médica, sendo a Dubai Healthcare City e a rede SEHA os principais hubs de saúde.
- Negócios e economia – Dubai é o lar de 62,4% das 300 maiores marcas globais. A confiança nos negócios e na economia de Dubai, juntamente com a diversificada base de compradores, alimentou a demanda por casas de luxo.
- Valorização da moeda e isenção do IR – O Dirham dos Emirados Árabes Unidos é considerado uma das moedas mais estáveis do mundo é (acho que seria "e", sem acento) mantém desde 1997 sua cotação. Dubai é também reconhecida como uma das poucas cidades do mundo isenta de Imposto de Renda e sem IVA cobrado sobre propriedades residenciais para investimento.
- Educação – Em Dubai existem mais de 50 currículos internacionais diferentes para estudantes. Há também programas K-12 baseados em sistemas do Reino Unido, EUA, Índia, Suíça, Austrália, Alemanha, Japão, China, Rússia, Espanha, Líbano, Filipinas, entre outros. Além disso, é fácil transferir créditos escolares do país de origem ou para universidades no exterior.

Além dos motivos já citados, outro ponto forte do emirado é o turismo. Dubai foi eleita a segunda cidade mais visitada do mundo pelo Top 100 City Destinations Index, atrás apenas de Paris. A cidade, que tem abrigado muitos estrangeiros, tem uma população que fica em torno de 3,5 milhões de habitantes, destes, 15% são residentes nativos e os restantes 85% são os expatriados.