O refinamento do “condomínio-clube”: prédios superequipados se tornam a escolha de quem busca praticidade e quer economizar tempo

Tem academia, coworking, loja de conveniência, night bar, karaokê, rooftop com piscina e churrasqueira. Nos empreendimentos multifuncionais, tudo se resolve sem sair de casa. Com contratos de aluguel flexíveis e uma lista crescente de facilidades, esses prédios superequipados estão se tornando a escolha de quem quer economizar tempo e viver com mais praticidade.

Afinal, cada vez mais as pessoas viajam e trabalham de forma híbrida ou remota, dentro de um movimento global de nomadismo digital. Só no Brasil, 9,5 milhões de trabalhadores já atuam remotamente, segundo pesquisa recente do IBGE, revelando uma mudança estrutural no modo de trabalhar. Esse novo estilo de vida vem transformando o mercado imobiliário e impulsionando o crescimento do modelo entre os destaques do setor está a Greystar, líder global em investimentos, desenvolvimento e gestão de empreendimentos multifamily.

A empresa conquistou o prêmio de “Melhor Residencial para Renda” no GRI Awards Brazil 2025 com o projeto Ayra Higienópolis, em São Paulo, empreendimento que traduz o conceito de morar bem sem abrir mão da praticidade. Além disso, a Greystar já havia conquistado o segundo lugar no ano anterior (2024) com o Ayra Pinheiros, evidenciando a recorrência dos empreendimentos da companhia no topo das premiações.

Com unidades mobiliadas ou no formato americano, e equipadas com geladeira, forno, cooktop, micro-ondas, máquina lava e seca, lava-louças e filtro de água, o Ayra Higienópolis - assim como os outros empreendimentos da empresa - se destaca pela estrutura completa e pelas áreas comuns planejadas para o dia a dia moderno. Os moradores têm à disposição academia, coworking, espaço pet, piscina, rooftop coletivo com churrasqueira, mini mercado, farmácia 24 horas, além da possibilidade de contar com serviços de limpeza, lavanderia e manutenção que podem ser incluídas no pacote de aluguel.

"Nosso modelo de locação foi pensado para simplificar a vida dos moradores. Com apenas um boleto, eles têm acesso não só ao imóvel, mas também a serviços essenciais como limpeza, lavanderia, manutenção e todas as contas já incluídas”, explica Cristiano Viola, diretor executivo de operações da Greystar. “Essa praticidade é especialmente valorizada por empresas que alugam para funcionários expatriados e por locatários estrangeiros, que encontram aqui uma solução completa e sem burocracia”, complementa.

Além da infraestrutura completa, Viola cita a tecnologia como um diferencial nos empreendimentos da Greystar. Os moradores podem gerenciar serviços como encomendas, reservas de áreas comuns, limpeza e manutenção por meio de um aplicativo exclusivo, que simplifica o dia a dia e reforça a proposta de praticidade total. O contrato flexível é também outro atrativo, explica Viola. Com prazos de 1 a 24 meses, sem exigência de fiador ou seguro fiança, a flexibilidade tem atraído jovens profissionais, executivos e famílias que buscam liberdade de escolha e menos burocracia.

“Nos empreendimentos multifuncionais, apartamentos menores ganham protagonismo, enquanto as áreas compartilhadas assumem papel central na experiência de morar”, ressalta Viola. “Com esse formato, a Greystar reforça sua posição como referência em moradia urbana e mostra que viver bem é, acima de tudo, ter acesso a tudo - conforto, conveniência e flexibilidade - em um único endereço”, completa.