Plataforma que busca ser “Airbnb de espaços comerciais” apresenta nova forma de ocupar e rentabilizar imóveis ociosos

Num cenário urbano repleto de imóveis ociosos, a Popupster surge como uma solução inovadora para conectar dois mundos que raramente se encontram: o de quem possui um espaço parado e o de quem precisa de um local exclusivo por pouco tempo. Inspirada no conceito de pop-up spaces - tendência que repensa o uso temporário de imóveis, a plataforma funciona como um Airbnb para espaços comerciais, permitindo que proprietários rentabilizem seus imóveis de forma ágil, enquanto marcas, agências, produtoras e profissionais autônomos encontram locais ideais para eventos, ativações, gravações, reuniões, atendimentos pontuais ou experiências imersivas.

A ideia nasceu da vivência pessoal do fundador, Fernando Marques, empreendedor de 28 anos que, depois de sete anos morando em Nova York, onde estudou e trabalhou nas áreas de marketing e tecnologia, voltou ao Brasil e se deparou com uma realidade comum nas grandes cidades: lojas fechadas, vitrines cobertas e térreos sem movimento. Com investimento próprio e muita mão na massa, Marques uniu sua bagagem criativa e visão de negócios para desenvolver uma solução que reflete o espírito do tempo: exclusividade, flexibilidade e propósito. “Enquanto buscava um espaço para uma exposição, percebi o quanto é difícil encontrar locais disponíveis para locações curtas, especialmente quando se quer algo com identidade. A Popupster nasceu dessa vontade de simplificar esse processo e dar vida a espaços que estavam esquecidos”, conta.

O contexto reforça o potencial do modelo. Em São Paulo, as chamadas “fachadas ativas”, espaços comerciais no térreo de edifícios residenciais ou mistos projetados para estimular o uso urbano, continuam sendo pouco aproveitadas. Segundo dados da Associação Comercial de São Paulo (ACSP), entre 60% e 80% desses imóveis estão vagos, mesmo após incentivos públicos para fomentar sua ocupação. O principal desafio, segundo especialistas, é justamente a falta de flexibilidade: contratos longos, altos custos e pouca adaptabilidade aos novos formatos de trabalho e consumo.

A Popupster propõe o oposto. Seu sistema permite locações por hora, dia ou período determinado, sem burocracia e com total controle do proprietário, que recebe as propostas diretamente do usuário, define regras e acompanha cada etapa da locação. Para quem busca o espaço, a plataforma oferece curadoria de imóveis não convencionais, que variam de salas funcionais e galpões a estúdios e lojas conceito, disponíveis por períodos curtos e específicos.

Como funciona?

Na prática, o funcionamento é simples e totalmente digital. O proprietário pode anunciar seu espaço em minutos, por meio de um cadastro online e gratuito. Como diferencial, a plataforma oferece, sem custo adicional, um pacote de fotos profissionais para anunciantes que não possuem imagens para divulgar seus imóveis (serviço restrito à cidade de São Paulo até o momento).

A partir daí, o proprietário passa a receber propostas diretamente na plataforma, com liberdade para analisar o perfil da marca e os detalhes do evento, aprovando ou recusando cada solicitação. A decisão final é sempre dele. Quando o negócio é fechado, o pagamento é feito com segurança e transparência: o locatário realiza a transação diretamente na plataforma, e a Popupster garante o repasse ao proprietário via Stripe, um dos sistemas internacionais de pagamento mais seguros do mercado.

Já para o usuário, o processo é muito parecido ao da reserva no Airbnb, com a única diferença de que o proprietário pode ou não aceitar a sua proposta de locação.

Imóveis disponíveis

Dentre as opções, por exemplo, está um casarão histórico em São Paulo (SP), com 800 m² de área útil e 16 ambientes que unem a sofisticação de detalhes de época preservados com a versatilidade para projetos modernos. Um imóvel que dificilmente seria encontrado para locação mensal, mas que se transforma no cenário perfeito para uma gravação, exposição ou evento intimista por apenas algumas horas.

“Acreditamos que cada espaço pode ser ativado de um jeito único. O que antes era um custo fixo, pode virar uma fonte de receita e visibilidade, e o que antes era inacessível, pode se tornar o local perfeito para uma nova ideia acontecer”, resume Marques.

Com apenas dois meses de operação, a Popupster já conta com imóveis cadastrados em oito estados brasileiros, reforçando sua abrangência nacional e o potencial de conectar realidades distintas, desde grandes centros urbanos a cidades de médio porte. A empresa planeja expandir sua presença em todo o país nos próximos meses, ampliando o número de espaços disponíveis na plataforma e firmando um programa de parceria com corretores, além de lançar seu aplicativo mobile e abrir espaço para novos investidores interessados em impulsionar o crescimento do negócio.

“Mais do que uma ferramenta de locação, a Popupster representa um novo olhar sobre o uso das cidades: transformando espaços vazios em palcos temporários para negócios, arte e experiências”, finaliza Marques.

Sobre a Popupster

A Popupster é uma plataforma digital que conecta proprietários de espaços comerciais ociosos a marcas, produtoras e profissionais que buscam locações exclusivas e temporárias para eventos, gravações e ativações. Fundada em 2025 por Fernando Marques, artista plástico e empreendedor, a empresa nasceu em São Paulo com o propósito de simplificar o processo de locação e valorizar o uso criativo dos espaços urbanos.