Compactos com conceito definido ganham força e sinalizam nova etapa de investimento do setor imobiliário

O setor imobiliário brasileiro passa por um processo de reconfiguração, marcado pelo enfraquecimento de empreendimentos genéricos e pela valorização dos compactos com conceito definido, localizados em regiões estratégicas e com diferenciais de projeto. Esse movimento reflete ajustes nas estratégias de incorporadoras e investidores.

Durante anos, lançamentos padronizados dominaram a produção, sustentados por repetição de plantas e valores de entrada mais acessíveis. Com o tempo, esse modelo perdeu atratividade e apresentou retorno limitado. Hoje, a procura se concentra em imóveis que combinam funcionalidade, eficiência de uso e inserção urbana.

Mesmo em metragens menores, os compactos de alto padrão passaram a reunir soluções de design, serviços compartilhados e acabamentos técnicos. Esses fatores ampliam o interesse tanto de moradores que buscam praticidade quanto de investidores atentos ao potencial de valorização em áreas consolidadas.

Segundo relatório da ABRAINC, os lançamentos de médio e alto padrão cresceram 40% no primeiro quadrimestre de 2025 na cidade de São Paulo. No mesmo período, os compactos tiveram queda de 9% no volume de vendas, mas registraram aumento de 14% no valor geral de vendas (VGV), evidenciando valorização por unidade.

“A ideia de que o segmento de compactos se encontra saturado não corresponde à realidade. O que se esgotou foi o modelo replicado em série, sem critérios e distante do cotidiano urbano”, afirmou Jorge Cury, CEO da UMÃ Incorporadora. “Projetos compactos seguem consistentes, desde que concebidos com identidade, planejamento e adequação às demandas do usuário final”, completou.

A UMÃ tem priorizado empreendimentos com forte ancoragem territorial, suporte de dados e diferenciais funcionais. Essa abordagem conecta produto, operação e governança, pilares que sustentam a rentabilidade de longo prazo e garantem resultados consistentes a clientes e investidores.

A expectativa do setor é que a produção em massa perca espaço para projetos com proposta clara, integrados às transformações culturais e econômicas das cidades. Compactos bem localizados e com arquitetura planejada se consolidam como ativos estratégicos, alinhados às demandas de um mercado cada vez mais seletivo.

Sobre a UMÃ Incorporadora

A UMÃ Incorporadora é referência no mercado imobiliário de alto padrão, unindo arquitetura autoral, localização estratégica e solidez de investimento. Seus projetos são concebidos para atender tanto ao comprador final quanto ao investidor em busca de ativos qualificados, líquidos e com alto potencial de valorização. A companhia conduz todas as etapas do processo, da concepção ao pós-venda, priorizando a qualidade construtiva, o design e o cuidado no relacionamento com os seus clientes. Com esse modelo, consolida um portfólio singular, onde cada projeto carrega identidade própria e se destaca pelo desempenho de mercado. Reconhecida por seu olhar autoral e colaborativo, a UMÃ aproxima arquitetos, artistas e curadores para criar espaços que vão além da moradia: lugares de encontro, pertencimento e conexão humana, visão que destaca a companhia por seu modelo inovador de gestão.