Obra concluída, chaves entregues, apartamento higienizado agora é só entrar para dentro com o móveis e curtir a casa nova, certo? Não necessariamente. Imóvel novo é sempre bom e, para quem adquiriu na planta, o sentimento é de alegria e entusiasmo. Mas, antes de mudar, quase sempre é preciso fazer algumas complementações na estrutura.

Por lei, as incorporadoras ou construtoras precisam entregar os imóveis com funcionalidade para uso, conforme especificado no memorial descritivo, um documento registrado em cartório pela incorporadora com a relação de tudo o que será entregue.

Mas esta relação não engloba tudo. O fechamento da varanda com uma cortina de vidro, a instalação de uma bancada de apoio na cozinha e nichos nos banheiros, a inclusão de sistema de automação ou de uma tubulação de água quente na cozinha não são itens normalmente incluídos como “itens de série” dos apartamentos - fazendo aqui uso da linguagem dos automóveis.

Com objetivo de conquistar mais clientes e oferecer diferenciais que vão bem além do que seus concorrentes entregam, uma incorporadora em Goiânia, a Yutá Inc., ampliou a lista de instalações de seus apartamentos de alto padrão, incorporando assim mais itens entregues ao consumidor. “Para nós alto padrão é entregar completo, por isso estamos trazendo um empreendimento estruturado para potencializar as conexões humanas, a produtividade das pessoas, tornando tudo mais prazeroso”, explica Eltoncley Mascarenhas, gerente comercial da Yutá.

Ele destaca que só no mais recente lançamento da incorporadora, o Synergia Bueno, foram agregados, por unidade, um valor de 172 mil reais de diferenciais de acabamentos. “Esse é o valor médio que iremos gastar agregando diferenciais que não são obrigatórios e que nenhum dos nossos concorrentes oferece em seus projetos”, ressalta Eltoncley.

Entre os diferenciais que serão entregues já prontos e instalados nos apartamentos do Synergia Bueno, o gerente comercial da Yutá cita bancadas inteiriças em granito Preto São Gabriel Escovado, em toda a extensão da cozinha e na varanda; balcão de apoio ou “Ilha” também em granito Preto São Gabriel, já com tomadas e fechamento da varanda que inclui a cortina de vidro para as unidades de dois quartos e os serviços de remoção viga entre sala e varanda, nivelamento do forro em gesso, nivelamento do piso em porcelanato e pintura da sala e varanda. “Só com esses três itens, as bancadas em granito, a ilha em granito e o kit para fechamento da varanda, se o cliente fosse fazer tudo isso hoje, por sua conta, teria que desembolsar R$ 40 mil, para a compra de materiais e contratação de mão de obra”, exemplifica Eltoncley.

Alta performance

Ao todo são mais de 20 itens que serão entregues no apartamento pronto sem custo adicional para o comprador, o que inclui por exemplo, peitoril da sacada em vidro (já instalado), sistema de água quente, ducha monocromada com aquecimento à gás, sistema de aquecimento para as torneiras da pia e banheiros, infraestrutura já pronta para instalação de sistema smart para automação da casa e um kit design de banheiros que inclui paredes 100% revestidas, cuba de apoio, nichos em granito bege bahia, ralos lineares para área molhada e seca e bancada maior para suíte master. “Com exceção dos móveis e da marcenaria, tudo que os visitantes dos nossos decorados veem no apartamento decorado do Synergia Bueno estará presente nos apartamentos prontos”, afirma o gerente comercial da Yutá.

Segundo Eltoncley, a decisão de entregar apartamentos o mais prontos possível faz parte da própria proposta de alta performance construtiva do empreendimento. “Nós queremos levar, com o Synergia Bueno, um alto impacto aos sentidos dos futuros moradores deste empreendimento. Porque uma casa, um lar, hoje em dia, vai muito além das funções de abrigo, segurança e conforto para as famílias. É também um ponto de regeneração física, cognitiva e emocional, um espaço de criação de boas memórias de potencialização das conexões entre as pessoas. Queremos trazer o residencial que irá sim potencializar as pessoas em todos os sentidos, preparando-as para a alta performance diária que o mundo exige hoje”, destaca o gerente comercial.

Completo também nas áreas comuns

E esse conceito de alto padrão em que luxo é entregar completo, conforme explica Eltoncley, não se restringe às unidades habitacionais. Também as áreas comuns, de lazer e convivência, serão entregues totalmente equipadas e prontas para uso. “Como sempre dizemos, para nós alto padrão é entregar completo. Nesse empreendimento o morador não precisará fazer aquele alto rateio no condomínio para mobiliar os ambientes. Tudo será entregue em pleno funcionamento e pronto para o uso”, afirma.

Entre os ambientes de lazer e convivência o Synergia contará com sauna imersiva a vapor, integrada a uma piscina com borda infinita e num ambiente com vista panorâmica; piscina aquecida e com borda infinita no rooftop localizado no 27º andar do residencial, que contará ainda com deck molhado e uma vista livre para a cidade de 180º; também integrando a infra estrutura de lazer o projeto prevê uma Pool House, que contará com uma hidromassagem aquecida e será entregue com geladeira, cervejeira, cooktop e churrasqueira a carvão. Ainda fazem parte dos equipamentos de lazer a piscina infantil aquecida e o espaço kids com playground já montado.

Até mesmo a garagem do residencial, um ambiente que na maioria dos projetos contém apenas o básico, será entregue com vários diferenciais que prometem agregar mais segurança, conforto e comodidade. “Os pavimentos de garagem do Synergia contarão com piso em époxi, paredes pintadas, infraestrutura para carregamento elétrico, paisagismo, banheiro, lavatório, bebedouro e um espaço pit stop para reparos de emergência”, descreve o gerente comercial da Yutá.