Como escolher o bairro onde morar

Na hora de escolher um imóvel, a localização é o principal fator avaliado por 81% dos brasileiros, de acordo com pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) divulgada neste ano. O melhor dos mundos para o usuário é estar em um bom lugar, poder garantir uma maior valorização, que facilite o dia a dia e garanta uma maior qualidade de vida. Na pesquisa nacional, 71% dos entrevistados declararam estar dispostos a pagar mais para morar perto do trabalho, e 57% colocariam a “mão no bolso” para viver em espaço arejado ou com a natureza presente.

Mas com as mudanças de vida que acontecem em menor espaço de tempo, como troca de um trabalho, o lugar que facilita a rotina hoje, pode estar distante do próximo job, amanhã. Por isso, entra em cena também um outro requisito na hora da escolha: a relação afetiva com o bairro. Um levantamento feito pela agência Crispim Estrategicamente Criativa, a pedido do residencial Alto da Boa Vista, na região noroeste da capital, apontou que 24% dos compradores de casas no condomínio horizontal já viviam na região primária. O comportamento se repete em outras pesquisas de lançamentos imobiliários para se estudar o perfil dos compradores.

“A gente percebe um vínculo de afetividade das pessoas com os lugares onde escolhem viver. Normalmente, as localizações onde elas cresceram e onde está sua rede de apoio”, diz a diretora da empresa, Dorinha Crispim. Um estudo feito em 2015 já apontava esse comportamento. Os dados do Departamento de Prospecção e Análise do Mercado Imobiliário do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de Goiás (Depami/Creci-GO) revelaram, na época, que 50,62% das pessoas que desejam mudar de endereço pretendiam permanecer no bairro onde residiam.

No dia a dia

O gestor comercial Vagner dos Santos está trabalhando nos últimos meses nas vendas do Condomínio Alto Boa Vista e percebe esse comportamento no dia a dia. “É grande o número de pessoas que passam pelo estande que temos no local e já são da vizinhança próxima daqui. Esse apego às raízes se soma à procura por uma maior segurança”, diz.

É o caso do aposentado Antônio Reginaldo Gomes, que optou por permanecer próximo de suas raízes ao morar no condomínio. “Minha esposa e eu escolhemos esse imóvel porque sempre moramos nessa região da capital. Antigamente morávamos na Vila Santa Helena, a cerca de cinco minutos daqui. Quando começamos a procurar uma nova residência, priorizamos a questão da segurança e do lazer, por estar próximo de onde já estávamos acostumados e contar com esses serviços nos fez decidir bater o martelo”, explica.

O Alto da Boa Vista é composto por sobrados de 126 metros quadrados (m²), construídos em lotes que variam de 175 m² a 206 m², com três quartos - sendo uma suíte, garagem e quintal privativo. Com os quartos nos andares superiores, os ambientes ficam mais íntimos. Assim, é possível, por exemplo, circular em um andar sem ser visto por quem está no outro. Esse diferencial no quesito privacidade é outro fator que agrada ao casal. “Aos finais de semana, nossos filhos e netos costumam nos visitar e mesmo com a casa cheia, é possível ficar só. Você vai para cima e se distancia. O barulho é menor”, reforça Rosa.

Conexão

Localizado na região Noroeste de Goiânia, o condomínio resgata o privilégio de viver em conexão com a natureza. Com mata nativa que atrai aves de diversas espécies e abafa os ruídos da cidade, o empreendimento conta ainda com piscinas (adulto e infantil), sauna, salão de festas, salão de jogos, restaurante, quadras poliesportivas, ampla área de lazer, pista de caminhada e mini mercado para praticidade dos moradores.

O nome Alto da Boa Vista se deve a sua localização privilegiada, na Avenida Perimetral Norte, no Setor Vila João Vaz, de onde é possível ter uma visão ampla e bela de Goiânia. Com duas etapas já entregues, resultando num total de 250 casas, o condomínio está na construção da terceira e última etapa. Na parte externa, ele possui ao fundo o Parque Macambira-Anicuns, formando assim um cinturão-verde ao seu redor.