Leilões se tornam opção para fundos imobiliários diversificarem cartelas

Após o índice de vacância nos imóveis comerciais de São Paulo passar de 20%, antes da pandemia, para 30%, em julho, de acordo com dados da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), os investidores de fundos imobiliários (FIIs) passaram a ter preocupações pela queda de rendimentos, mas, é justamente em meio a crise, que novas opções estão surgindo para diversificar a cartela de investidores, que podem adquirir bens em áreas nobres com valores bem abaixo do mercado nos leilões de imóveis.

De acordo com especialistas em FIIs, o setor apresenta oportunidades aos investidores mais arrojados e que sabem que para bom retorno, é preciso esperar. O mercado está repleto de imóveis com porte para abrigar conjuntos comerciais, hospitais, escolas e terrenos para desenvolvimento de lotes residenciais, que apresentam lances iniciais com valores até 60% abaixo das avaliações de mercado.

Para o leiloeiro público oficial e CEO da Sato Leilões, Antônio Hissao Sato Junior, o momento é de boas aquisições para incorporadoras, investidores e FIIs. “Não apenas a desocupação de imóveis e inadimplência foi a causadora de um aumento de ofertas no mercado de leilões. As dívidas trabalhistas, ocasionadas pelas demissões em massa durante a crise causada pelo coronavírus, também são responsáveis pelos bens disponíveis nos leilões dos tribunais regionais do trabalho, que disponibilizam os lotes para quitar os débitos que as empresas possuem com os trabalhadores”, explica.

Um exemplo disso, são as ofertas em imóveis que fazem parte do Leilão do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região – Jundiaí, disponível para lances até dia 16 de setembro, que reúne bens em São Paulo, Jundiaí, Jarinu, Campinas, Vinhedo, Indaiatuba e outras cidades, com opções que podem ser parceladas em até 30 vezes, com entrada de 30% do valor, que podem ser arrematados pelo site da Sato Leilões, responsável pelo leilão.

Localizações privilegiadas atraem investidores

Em uma das regiões mais nobres da Zona Norte de São Paulo, a Rua Voluntários da Pátria, que tem o metro quadrado com média de R$9.5 mil, abriga um prédio em terreno de 3.408m², com lance inicial de R$18 milhões. Outra opção na capital é imóvel em Pinheiros, na Avenida Pedroso de Moraes, com 635m², com lance inicial de R$3.033 milhões.

No interior de São Paulo, as cidades de Campinas, Descalvado, Campo Limpo Paulista, Várzea Paulista e Jundiaí possuem lotes de terrenos que comportam empreendimentos de diversas modalidades, com valores de R$2 milhões a R$45 milhões. Os lotes e oportunidades completas podem ser conferidas no site do leiloeiro.

Devido as restrições causadas pela pandemia da covid-19, o encerramento do leilão acontece no dia 16 de setembro, às 17h, com evento online transmitido pelo canal de YouTube e pelo site da Sato Leilões. Os lances já podem ser ofertados na página do Leilão do Tribunal Regional do Trabalho 15ª Região - Jundiaí, uma vez efetivado o lance, não pode ser retirado e para participar basta realizar um cadastro no site e ser maior de idade. Mais informações sobre o leilão no link: https://www.satoleiloes.com.br/leilao/index/listagem/leilao_id/4947

Sobre a Sato Leilões

A Sato Leilões é uma empresa especializada em realizar leilões de diversos segmentos, entre eles de bancos, seguradoras, usinas, empresas públicas e privadas e demais comitentes sob esta forma de comercialização.

Além disso, a empresa possui equipes distintas para gerenciamento de cada segmento de mercado (imóveis, Leilões extrajudiciais com fundamento na Lei Federal 4.591/64 – Das incorporações imobiliárias, e Lei Federal 9.514/97 Sistema de Financiamento Imobiliário - SFI, veículos, (inteiros e sinistrados), aeronaves, inservíveis, máquinas e equipamentos, obras de artes e demais bens) podendo desta forma dar um atendimento mais eficiente e diferenciado para cada público distinto.