Brasil, 26 de Maio de 2019

TOKIO MARINE SEGURADORA

Taxa de vacância nos escritórios de alto padrão em SP atinge menor resultado dos últimos cinco anos

Região da Faria Lima lidera locações imobiliárias de alto padrão em São Paulo

A taxa de vacância nos escritórios paulistanos de alto padrão segue a tendência de queda em relação aos últimos trimestres e atinge o índice de 18%, dado alcançado somente em 2013. É o menor resultado nos últimos cinco anos. Os dados, medidos trimestralmente pela Colliers International Brasil, revelam que as taxas mais baixas estão no Itaim Bibi e JK (ambos com 2%), Vila Olímpia (7%) e Barra Funda (9%). Já os maiores índices são encontrados em Santo Amaro (50%), Chácara Sto. Antônio (46%) e Marginal Pinheiros (29%). "Nossa previsão de redução na taxa de vacância tem se concretizado trimestre a trimestre e deve continuar assim nos próximos meses. Temos poucos empreendimentos corporativos a serem entregues nos próximos anos e isso abrirá uma janela para que os preços voltem a crescer", acrescenta Ricardo Betancourt, presidente da Colliers Brasil.

A região da Faria Lima, na capital, foi a que apresentou a maior quantidade de m² locados no mercado imobiliário de escritórios de alto padrão no primeiro trimestre de 2019. Os dados revelam que a absorção bruta da região foi de 23 mil m² entre os meses de janeiro, fevereiro e março. A Faria Lima foi responsável por 40% de todas locações do primeiro trimestre, sendo que o saldo total nos escritórios paulistanos de alto padrão foi de 57 mil m².

Em relação à absorção líquida - saldo da diferença entre áreas locadas e áreas devolvidas, a região da Faria Lima também lidera as estatísticas. O saldo foi de 18 mil m² na região, seguido pela Chucri Zaidan com 8 mil m² e pela Barra Funda que apresentou 7 mil m² de absorção líquida neste primeiro trimestre de 2019.

O preço médio manteve-se estável fechando em R$ 84 m²/mês no primeiro trimestre de 2019. As regiões do Itaim Bibi (R$ 147 m²/mês), Faria Lima (R$ 143 m²/mês), JK (R$ 125m²/mês) e Paulista (R$ 107 m²/mês) detêm os valores mais altos da cidade, enquanto os preços mais acessíveis estão na Marginal Pinheiros (R$ 51 m²/mês), Santo Amaro (R$ 53 m²/mês) e na Chácara Santo Antônio (R$ 66 m²/mês).

Inventário. O atual inventário do mercado imobiliário de escritórios de alto padrão em São Paulo é de 2.971 mil m². O setor financeiro é responsável por mais de 40% do inventário locado em São Paulo. A pesquisa realizada pela Colliers abrange as regiões Barra Funda, Berrini, Chácara Santo Antônio, Chucri Zaidan, Faria Lima, Itaim Bibi, Juscelino Kubitschek, Marginal Pinheiros, Paulista, Pinheiros, Santo Amaro e Vila Olímpia.

Classe B. Nos imóveis de classe B da cidade de São Paulo, a taxa de vacância segue estável em relação ao trimestre anterior. O índice continua em 20% na medição dos meses de janeiro, fevereiro e março. Já a absorção bruta no primeiro trimestre foi de 49 mil m². Em relação aos preços médios pedidos de locação, o valor fechou o período em R$ 72 m²/mês, praticamente estável em relação ao último trimestre de 2018, quando o preço registrado foi R$ 71 m²/mês.

Sobre a Colliers International Brasil. A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.

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