Coronavírus: Oito perguntas e respostas para moradores e síndicos de condomínios

Para minimizar os riscos de propagação do vírus, abaixo, o diretor executivo da BAP Administração de Bens https://www.bap.com.br/, Rogério Quintanilha, responde a oito perguntas a fim de orientar moradores e síndicos sobre dúvidas para melhorar o fluxo de pessoas dentro de espaços comuns em condomínios, além de aglomerações de pessoas, como em reuniões, fluxo de pets e entregas de produtos, os deliveries.

1. Como fica o uso de áreas comuns, como piscinas, play e elevadores? O condomínio pode reduzir o número de usuários?

O síndico, excepcionalmente, pode e deve reduzir os acessos às áreas comuns, a utilização da piscina e do play e até disciplinar a utilização dos elevadores em prol do público que circula no condomínio. Entretanto, em relação aos elevadores, cabe lembrar que não se pode fazer qualquer discriminação de pessoas que necessitam utilizá-lo. O fundamental será o maior rigor na higienização dos elevadores e todas as áreas de acesso ao condomínio.

2. E quanto à circulação de animais, algum cuidado especial?

No momento, desconhecemos qualquer orientação oficial sobre cuidados especiais com os animais. Por precaução, sugerimos que seja limitado o contato de pessoas infectadas e circulação em áreas comuns destas em proteção aos animais e a coletividade.

3. Há alguma campanha de esclarecimento em curso, principalmente em relação à limpeza de puxadores, corrimãos, entre outros?

Sim, a BAP está enviando orientações aos síndicos e condôminos a fim de auxiliar na administração interna do condomínio.

4. É indicado reduzir número de pessoal (porteiros, faxineiros...)?

A primeira ação no condomínio é afastar os grupos de risco: pessoas com mais de 60 anos, hipertensos, diabéticos, fumantes e pessoas que estejam fazendo tratamento com quimioterapia. Em seguida, é importante estar atento ao fato de que os empregados dos condomínios, para chegarem ao local de trabalho, pegam transporte público, ficando mais expostos à contaminação e, assim, em favor da saúde dos mesmos e demais moradores do condomínio, é recomendável, sim, a redução ou rodízio dos empregados que irão trabalhar.

5. E quanto às reuniões de condomínio? Devem ser mantidas ou feitas de outra forma, como grupos de WhatsApp, para tratar de assuntos mais urgentes?

As reuniões e assembleias devem ser postergadas. Nos últimos anos, evoluímos em recursos tecnológicos para reuniões virtuais. Há entusiastas dessa postura, entretanto, para a realização de assembleias dessa forma os condomínios precisam ter essa previsão na Convenção ou em alguma assembleia ter aprovado a possibilidade da implantação no condomínio. Entendemos que a grande maioria dos condomínios não poderá agir dessa forma sob o risco das mesmas serem impugnadas.

6. Há algum tipo de orientação para os entregadores?

A nossa recomendação é de se evitar serviços deliveries que aumentam a rotatividade e fluxo de pessoas nas portarias.

7. E sobre as festinhas nos salões, uso de churrasqueiras e playgrounds? Alguma proibição?

A nossa recomendação é que os síndicos proíbam, neste momento, qualquer aglomeração no condomínio. Estamos diante da possibilidade de um caos maior na saúde pública e no Rio de Janeiro e corrermos este risco é mais eminente. Nessas situações, possivelmente, as pessoas de mais idade serão mais afetadas.

A racionalidade exige a tomada de decisões difíceis, mas sem pânico e com responsabilidade com a vida de todos, sem exceção.

8. E os condomínios que têm transporte exclusivo, é melhor suspender o serviço?

Sim, inclusive a Prefeitura do Rio de Janeiro já limitou a frota de ônibus na zona metropolitana em 40%, já que se trata de ambientes fechados naturalmente propensos à disseminação do vírus.