Quer comprar um apartamento? Cinco coisas que você precisa saber antes de fechar o negócio

Quem deseja comprar um imóvel e busca tanto comodidade quanto segurança certamente vai cogitar a aquisição de um apartamento. A opção por esse tipo de residência cresceu nos últimos anos justamente por suas vantagens, como o serviço de portaria. A questão é que, por mais vantajoso que seja para a pessoa, é preciso se planejar e ter atenção para conseguir fechar um bom negócio e adquirir uma propriedade que atenda ao seu perfil e objetivo. Caso contrário, a experiência pode não ser a desejada.

Confira cinco situações que todo interessado em comprar apartamento precisa saber:

1 - Informe-se sobre a taxa de condomínio do local

Busque analisar e pesquisar mais sobre a taxa de condomínio paga pelos moradores no local em que deseja comprar um apartamento. Ela é um indicativo eficiente que mostra a saúde financeira do prédio em questão. Lá é possível checar qual é a despesa com folha de pagamento, gastos com reformas passadas e futuras (que podem encarecer ainda mais) e até a inadimplência de outros moradores, que pode colocar em risco serviços essenciais para garantir a comodidade de todos.

2 - Confira os serviços oferecidos

Ciente de quanto pagará por mês para manter o condomínio, veja os serviços que o lugar oferece aos moradores. Entre os pontos mais importantes estão a limpeza e manutenção de todos os equipamentos, as condições da portaria e demais itens de segurança, bem como se há espaço de lazer. Essa tática ajuda a identificar se a taxa cobrada está, ou não, dentro da média e quais medidas podem ser adotadas para reduzir as despesas, como terceirização de serviços.

3 - Certifique-se de que não há irregularidades

É preciso ver se o condomínio realmente zela pela segurança e pelo conforto de todos. Há uma série de regras para reformas, por exemplo, que precisa ser seguida à risca para não comprometer a estrutura dos prédios. É preciso olhar também irregularidades no campo jurídico, como questões trabalhistas. Quando as leis não são seguidas corretamente, podem resultar em processos judiciais que invariavelmente comprometem as finanças - e aumentam o valor da taxa de forma repentina.

4 - Conheça as regras de convivência

Morar em um apartamento significa conviver com um número maior de pessoas com diferentes perfis. Assim, antes de se mudar descubra quais são as regras que determinam o bom relacionamento entre os vizinhos. É nesse ponto que entram questões como animais domésticos, garagem, barulho, entrega de correspondência, serviços de delivery, utilização de área de convivência, entre outros.

5 - Não se esqueça de ler a convenção do condomínio

Por fim, mas não menos importante, leia atentamente a convenção do condomínio onde deseja morar. Esse é um dos principais documentos de administração do prédio, registrando todas as regras e normas aprovadas em conjunto com os demais moradores. Nele você vai encontrar o modelo de gestão seguido pelo local, as funções do síndico e as possíveis sanções em caso de atraso no pagamento da taxa ou desrespeito a alguma outra regra.

* Bruno Neves é Diretor de Operações da FortServ

Sobre a FortServ

A FortServ é uma empresa de tecnologia de ponta, que, por meio de soluções inovadoras, garante maior segurança e economia de recursos aos condomínios usando o conceito de portaria virtual. Com um sistema de segurança integrado, a companhia controla remotamente todo o acesso e vigilância de um edifício.