Casa própria pode ser o presente de natal

Nessa semana, o brasileiro recebe a primeira parcela do 13º salário. O momento aguardado pelo comércio e empresas de outros segmentos, que buscam o aquecimento das vendas neste fim de ano. As pesquisas apontam que, com o dinheiro no bolso, o trabalhador distribui o recurso para pagamento de dívidas, presentes para o natal, a viagem de férias e para as despesas de início de ano. Mas, na disputa por uma fatia do 13º, está também o mercado imobiliário, que prepara ofertas para quem deseja que a casa própria seja o presente da família neste fim de ano.

A gestora comercial da Dinâmica Engenharia, Ana Maria da Cunha, explica que, diferentemente do passado, as empresas do setor estão cada vez mais atuantes no mês de dezembro, especialmente no segmento econômico, onde o décimo terceiro pode ajudar a compor o valor da entrada. De acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás (Ademi-GO), dezembro absorveu quase 5% do estoque em 2014 (4,64%) e 2015 (4,76%). Em números, foram 459 e 460 vendas neste mês, resultado similar a outros meses do ano, que são considerados mais aquecidos. Em 2015, por exemplo, o mês foi superior a desempenhos como agosto, setembro e novembro.

“Para quem está planejando a aquisição, esta é uma renda complementar importante” diz a gestora. Na própria empresa em que ela atua, dezembro do ano passado foi considerado o quinto melhor mês em vendas. O foco da atuação da empresa para dezembro deste ano é o Eldorado Parque, complexo residencial no Parque Oeste Industrial, que já possui residenciais prontos e em construção. Nas unidades prontas, cujos valores começam com R$ 147 mil, é possível pleitear o financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida, que pode chegar a 90% do valor do imóvel, dependendo do enquadramento do comprador no programa e da renda. “Em alguns casos, o comprador só precisa arcar com 10%, ou seja, menos de R$ 15 mil e já mudar para a casa própria”, calcula. Para unidades em construção, a entrada mínima é de 5% do valor do empreendimento.

Décimo terceiro em dobro
Na MRV Engenharia, empresa focada em imóveis para o segmento econômico, as vendas crescem em 35% nos meses de novembro e dezembro, informa o gestor comercial da empresa, Fernando Salomão. “Nossa expectativa é de grande movimentação”, disse.
Fernando explica que, embora os imóveis sejam financiados já durante a obra pelo Minha Casa Minha Vida, o consumidor ainda precisa arcar com pelo menos 10% do valor do imóvel. “O 13º salário ajuda na composição deste valor”, diz. Para incentivar a compra neste fim de ano, para dois lançamentos da marca, o Gran Império, no Jardim Imperial, e o Gran América, no Jardim Belo Horizonte, ambos em Aparecida de Goiânia, o consumidor ganha o valor de seu 13º salário apresentando no contracheque em forma de desconto no valor do imóvel. A promoção é limitada a R$ 3 mil.

Efeito cascata
Mas não são somente os trabalhadores que compõem o perfil de compradores de imóveis neste fim de ano. Diretor da Cinq Desenvolvimento Imobiliário, o incorporador Eduardo Oliveira lembra que que a injeção de dinheiro na economia gera um efeito cascata na economia, especialmente neste momento do País, trazendo o comerciante para o papel de consumidor. “Com mais dinheiro em caixa, ele também tem mais possibilidade de executar seus projetos pessoais ligados à moradia e investimentos”, observa. Ele prepara condições especiais para a aquisição do Parqville Pinheiros, condomínio horizontal com 415 lotes, na região do setor Garavelo, em Aparecida de Goiânia. O empreendimento foi lançado em setembro deste ano.