Brasil, 29 de Setembro de 2016
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Financiamento imobiliário, como evitar dívidas

Financiamento imobiliário, como evitar dívidas

Quer comprar um imóvel novo, mas tem medo dos riscos? Confira simples dicas para que você possa ter sua casa própria sem problemas

Em 2015, a cada 10 imóveis comprados na planta, 4 foram devolvidos para as construtoras devido a dificuldade que as pessoas enfrentaram para pagar as parcelas do financiamento. Devido a problemas que acontecem como, perder emprego, redução da renda e diversos fatores externos que influenciam no quanto uma família pode direcionar para o pagamento de um imóvel.

Nesse ano, a expectativa é que as vendas aos poucos voltem a crescer no ramo imobiliário, principalmente porque o valor dos imóveis não cresceu de acordo com a inflação, ficando abaixo da média, o que torna, de certo modo os imóveis mais baratos e facilitando a compra. Mas ainda é necessário ter cuidados quando assume um financiamento, pois é uma dívida de longo prazo e precisa de planejamento.

Para auxiliar todos que estão planejamento investir em um imóvel nesse ano e ainda não sabem muito bem como se planejar, a ImóvelRápido dá algumas dicas simples e eficazes para que você possa iniciar o seu 2016 com planos bem definidos e não correr riscos no financiamento do seu novo imóvel.

Entrada de 40%

Sabemos da dificuldade de guardar dinheiro, mas quanto maior o valor que você consegue dar de entrada em um imóvel, menor será os valores das parcelas e pode até comprometer o seu orçamento por menos tempo do que se investir pouco na entrada.

Quando você coloca 40% de entrada em um imóvel, principalmente se ele for usado, as chances de conseguir um financiamento no banco aumenta, pois cada vez mais fica mais restritivo o mercado para financiamento de imóveis usados, mas comprovando a sua renda fixa real e dando uma boa entrada, as chances de conseguir a aprovação no banco são maiores.
Projeções das parcelas

Atualmente, o melhor financiamento que existe é o SAC (Sistema de Amortização Constantes), pois ele funciona do seguinte modo, no início as parcelas são maiores, e pesam um pouco mais no bolso, pois a maior parte da amortização é feita no início desse financiamento, tendo seu valor reduzido conforme as parcelas passam e dando uma aliviada para o seu bolso. Diferente de outros modelos que as parcelas são sempre iguais e podem no final acabar saindo mais caras pois a amortização acaba sendo mais lenta, o que acumula os juros.

O que muitas pessoas esquecem quando estão fazendo os cálculos do financiamento é de analisar ou solicitar uma projeção dessas parcelas, de modo que entenda melhor quanto que cada mês deverá ser destino à aquelas parcelas e que auxilie no controle financeiro dependendo do seu valor.
30% da renda mensal

Esse fator costuma ser muito mencionado, mas é sempre bom relembrar, nunca comprometa mais do que 30% da sua renda mensal no financiamento do imóvel, pois caso aconteça alguma emergência e você precise de dinheiro, se estiver com um financiamento que ocupe mais do que isso no seu controle, você pode entrar em dívidas e acabar prejudicando o pagamento das demais parcelas.
Dinheiro guardado

Não apenas no caso do financiamento, mas em todas da nossa vida, é sempre bom ter uma reserva para quando acontece imprevistos, como perder um emprego ou ter que gastar mais dinheiro com o imóvel devido algo que não estava no seu planejamento, como uma reforma.

Seguindo essas regras e mantendo o seu controle financeiro em dia, você conseguirá pagar o seu financiamento em dia e ter sua casa própria sem preocupações e noites de sono perdidas.

Sobre o ImóvelRápido

A ImóvelRápido é um portal imobiliário que ajuda compradores e vendedores a realizarem o melhor negócio, de maneira rápida e eficiente. Com um sistema intuitivo que personaliza as buscas com os desejos dos usuários, a Imóvel Rápido, facilita para seus clientes encontrarem imóveis para compra ou locação.

Além disso, o site possui diferenciais únicos no mercado que dão mais relevância ainda para serem o maior portal de imóveis do país. A ImóvelRápido possui a tecnologia exclusiva de vídeo 360º que proporciona uma experiência única de compra. Além de seu blog com conteúdos exclusivos e ricos em qualidade. Com artigos de temáticas variadas e importantes para quem quer decorar, construir, alugar ou comprar um imóvel, os seus textos possuem o foco de tirar qualquer dúvida que o comprador possa ter ou dicas para facilitar esse processo, contando ainda com inspirações decorativas.

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